A casa dos seus sonhos pode estar ao seu alcance.
Você pode não ter corrido para a idade adulta, mas aqui está e há não volte atrás. Você iniciou uma carreira, parou de sair no pub com seus amigos e se acalmou na vida. Agora, para o grande passo, é hora de comprar uma casa. Entender quanto de sua renda pode ir para um pagamento de hipoteca a cada mês ajudará você a se sentir mais confiante em sua capacidade de ter sucesso como proprietário.
Preparando-se
Credores hipotecários têm uma preocupação quando se trata de dar-lhe uma casa empréstimo - sua capacidade de pagá-lo. Enquanto seu tio Joe pode simpatizar com sua propensão para cartões de crédito, o corretor não. Ele só quer provas de que, se ele empurrar seu empréstimo, você será capaz de fazer os pagamentos. Para se preparar para uma hipoteca, pague algumas das suas dívidas. Isso não apenas ajuda você a se qualificar para o empréstimo, como também facilita o pagamento dos pagamentos mensais em sua carteira a cada mês. Uma boa maneira de saber se você será capaz de ficar com uma obrigação de hipoteca é começar a guardar o valor que você acha que vai gastar em uma hipoteca. Se você conseguir retirar um pagamento a cada mês, enquanto cumpre suas outras obrigações, é mais provável que você consiga lidar com o pagamento de uma casa.
Determinando o Número Mágico
A partir de 2010, os credores não querem sua hipoteca. pagamento exceder 28 por cento do seu rendimento mensal bruto. Sua renda bruta é quanto dinheiro você recebe antes que os impostos sejam retirados. O sistema usado para calcular o pagamento de hipoteca ideal é chamado de razão de front-end
Calculando seus pagamentos
Ao calcular sua relação de front-end, o credor leva em consideração o pagamento da hipoteca, juros sobre o pagamento, impostos sobre a propriedade e seguro do seu imóvel. O total desses fatores nunca deve exceder 28% de sua renda antes dos impostos todos os meses. Para calcular qual deve ser o pagamento mensal máximo da hipoteca, multiplique seu salário anual por 0,28 e divida esse número por 12.
Aumentando sua taxa de front-ends
Você pode aumentar sua proporção de front-end aumentando sua renda. Se você receber pensão alimentícia ou pensão alimentícia, você pode incluir esses pagamentos em seu pedido de empréstimo. Você pode trabalhar um segundo emprego por seis meses a um ano antes de aplicar para um empréstimo para que sua renda total seja maior. Qualquer coisa que você possa fazer para aumentar sua renda regular e verificável ajuda a aumentar sua razão de front-end.
