Com um empréstimo do VA, você pode comprar uma casa para morar ou uma propriedade de investimento.
Não deixe o nome enganar você: VA empréstimos vendee estão disponíveis para todos, veteranos militares e civis. Com estes empréstimos, você pode encontrar grandes pechinchas em propriedades executadas, seja para morar, arrumar e alugar ou vender. Enquanto você deve pagar ao Departamento de Assuntos de Veteranos uma taxa de financiamento, 2,25 por cento a partir do verão de 2012, outros custos são menores do que você paga em um empréstimo convencional.
VA Vendee Loans
Casas originalmente compradas com empréstimos VA e executadas são elegíveis para empréstimos de venda de VA. Por causa do financiamento VA, essas casas hipotecadas são de propriedade do governo. Eles são listados com agentes imobiliários, e você faz uma oferta sobre eles como faria com qualquer casa. Como os empréstimos convencionais, o empréstimo do VA-VA possui prazos fixos de 15 ou 30 anos, mas com taxas de juros mais baixas do que os credores convencionais. Essas taxas são definidas pelo Departamento de Assuntos de Veteranos. Aprovação de financiamento para estes empréstimos não é impulsionada pela sua pontuação de crédito. Nenhum seguro hipotecário é necessário. Os vendedores podem cobrir até 6% dos custos de fechamento e relacionados, mais do que os acordos convencionais. No entanto, os custos de fechamento do vendedor do VA são geralmente mais altos do que a média de uma propriedade semelhante.
Proprietário Ocupado
Se você planeja morar na casa, pode comprá-lo com um empréstimo do VA sem dinheiro . Você também pode optar por aumentar o empréstimo em até 2% para cobrir várias despesas, incluindo custos pré-pagos e de fechamento. Se você quiser pagar seu empréstimo, não há penalidades de pagamento adiantado.
Propriedades de investimento
Não há limite para o número de propriedades que você pode comprar com um empréstimo de um vendedor de VA como um investidor. Se comprar uma casa VA como uma propriedade de investimento, você pode financiá-la com apenas 5% de desconto. As regulamentações permitem que você use até 75% de sua renda estimada como compensação em relação ao seu pagamento mensal. Todas as informações referentes à receita de aluguel em potencial devem ser avaliadas pelo avaliador
Considerações
Com o empréstimo do VA, você está comprando a propriedade "como está", sem avaliação. Faça sua lição de casa sobre o bairro e valores comparáveis antes de fazer uma oferta. Essa barganha pode se tornar um poço de dinheiro se precisar de muito mais trabalho do que o previsto. Se você tem os fundos para fazer os reparos necessários ou pode fazer um monte de trabalho sozinho, o empréstimo VA vendee poderia ser o caminho a percorrer. Se você está considerando uma propriedade de investimento, pergunte-se se você tem a experiência e o capital para administrá-la e melhorá-la antes de tomar a iniciativa.
