Quando você assina uma declaração, você é o declarante.
Uma compra de imóveis é um processo complicado, envolvendo uma miríade de regulamentos legais, diretrizes financeiras e procedimentos não familiares. , terminologia técnica. Um tal termo que surge em meio a disputas legais no setor imobiliário é "declarante", que significa simplesmente uma parte que faz uma declaração.
Declarações de latão e declarantes
Um declarante, em uso legal, é um indivíduo ou entidade que faz uma declaração. Este poderia ser você, se você está assinando uma declaração de sua renda e ativos para se qualificar para um empréstimo. Pode ser um vendedor, que está prometendo que sua propriedade é habitável e não tem ônus ou impostos devidos. Pode ser o agente que está revelando seus honorários e comissões. Pode ser uma empresa de títulos que promete que o título da propriedade é gratuito e claro. Quando associado a um empreendimento ou condomínio planejado, um declarante é a parte - geralmente o desenvolvedor - que estabelece condições para a venda e uso de uma propriedade.
Um Termo Problemático
Embora vários declarantes possam estar envolvidos em uma propriedade. transação imobiliária, você nunca quer encontrar o termo em qualquer negociação imobiliária. Se você fizer isso, provavelmente significa que o litígio civil ou outro conflito legal está pendente. Durante as negociações e no fechamento, os participantes são conhecidos por suas ações - compradores, vendedores, agentes e credores. O termo "declarante" só surge quando surge uma disputa ou quando uma declaração assinada é agora sujeita a exame pelas autoridades.
Problemas de perjúrio
Quando você assina um documento imobiliário, você verá um aviso terrível em letras miúdas, em algum lugar perto da linha de assinatura. A linguagem é específica e controlada por leis estaduais ou federais e diz algo assim: "Eu juro, sob pena de perjúrio, que a afirmação acima é verdadeira e correta, tanto quanto é do meu conhecimento". Quando você assina tal "declaração de perjúrio", você está prometendo que sua declaração é verdadeira e se estabeleceu como o declarante legal.
Encontrando a Cópia Fina
Os declarantes também surgem quando qualquer papelada é arquivada com o governo. Isso poderia significar um pedido de transferência de título, o depósito de declarações de imposto sobre a propriedade ou uma declaração assinada para um avaliador. É vital ler a declaração de perjúrio ou outras letras miúdas perto de uma linha de assinatura, pois ela pode conter condições e regras que não aparecem no corpo do documento. E mesmo que você possa ser identificado como "comprador", "vendedor", "agente" ou "representante" em uma declaração assinada, o ato de assiná-lo faz de você o declarante legal.
