A pré-aprovação pode levá-lo a comprar uma casa própria.
Uma carta de pré-aprovação de um credor hipotecário pode lhe dar vantagem quando chegar a hora fazer uma oferta uma casa. É mais provável que tanto os agentes quanto os vendedores imobiliários trabalhem com você se você puder mostrar a eles desde o início que seu financiamento foi provisoriamente aprovado. No entanto, você ainda terá que atender a todas as outras condições do credor antes de obter algum dinheiro
House Hunting
A RealtyTimes ressalta que uma carta de pré-aprovação de hipoteca difere de uma carta de pré-qualificação. Ao contrário da pré-qualificação, para pré-aprovação, o credor exigirá que você forneça prova documentada de sua renda e verificação de seu histórico de emprego. Uma vez que você tenha sido pré-aprovado para um empréstimo hipotecário, você pode começar a comprar uma casa. Com pré-aprovação de hipoteca, você saberá desde o início quanto casa você pode comprar. Quando você é pré-aprovado, o credor informa antecipadamente a quantia de dinheiro que você pode pedir emprestado.
Re-Validate
Uma carta de pré-aprovação é válida apenas para um número específico de dias. Embora a duração do período varie de acordo com o emprestador, geralmente você pode usar a carta por até 90 dias. Se você estiver chegando perto da data de validade, mas não encontrou uma casa para comprar, é uma boa ideia conversar com o credor sobre a revalidação da carta. Uma vez que uma carta de pré-aprovação mostra um vendedor que você pode obter o dinheiro para comprar a casa, você deve deixar o credor saber se você conseguir um novo emprego enquanto você está caçando casa ou sua renda muda
Processo de pedido de hipoteca
Bankrate.com diz que porque um subscritor analisa todas as suas informações durante o processo de pré-aprovação, você pode fechar em uma casa mais rapidamente depois de enviar uma solicitação de hipoteca. Muito do trabalho necessário para o processo de aprovação do empréstimo hipotecário já foi feito. Com pré-aprovação, você basicamente organizou o financiamento da hipoteca. Enquanto você não precisa se preocupar tanto com o negócio caindo no final por causa de não se qualificar para um empréstimo à habitação, a pré-aprovação não garante que o credor lhe dará o empréstimo, de acordo com o The Mortgage Professor. Pré-aprovação também não obriga você a solicitar um empréstimo hipotecário com aquele credor em particular.
Home Appraisal
Uma vez que você encontrar uma casa que você quer comprar, você precisará ter a propriedade avaliada antes do credor dar você uma carta de compromisso de hipoteca. Mesmo com uma carta de pré-aprovação, o credor vai querer saber se a propriedade vale pelo menos tanto quanto você quer emprestar. Você não vai ter um compromisso final para um empréstimo hipotecário até que o credor receba uma avaliação de propriedade satisfatória de um avaliador de propriedade certificada. Uma vez que seu credor recebe uma cópia da avaliação, ele irá para o subscritor para aprovação. Se a propriedade avalia o valor do empréstimo ou mais, você pode respirar aliviado - isto é, se você tiver cumprido todas as outras condições para o empréstimo. Se tiver, você pode definir uma data de encerramento.
