Se você está atrasado em seus pagamentos de hipoteca, um inspetor de campo pode visitar em breve.
Se você está lutando financeiramente e Tendo dificuldade em pagar sua hipoteca, você pode encontrar um inspetor de campo batendo à sua porta. Esses inspetores verificam que uma casa permanece ocupada depois que seus proprietários perdem o pagamento da hipoteca. Se você ainda estiver morando em sua casa, o inspetor não fará uma busca no interior. Mas se você deixou sua casa para trás, esse inspetor tem o direito legal de pesquisar dentro de sua casa para verificar se você realmente saiu da propriedade. Você também pode encontrar um inspetor de campo depois de registrar uma reivindicação de seguro de proprietário.
O inspetor
Se você ficou atrasado em seus pagamentos mensais de hipoteca - e não respondeu quando seu credor hipotecário liga - don Não fique surpreso ao ver um inspetor de campo aparecer um dia. Empresas de hipoteca contratam esses profissionais para verificar se você e sua família não deixaram sua casa. Se o inspetor determinar que você ainda está morando em casa, ele entrará em contato com o credor hipotecário com essas informações. Seu credor pode então prosseguir com o encerramento - expulsando você e sua família de sua casa - ou tentar elaborar um sistema de pagamento que você pode pagar. Esta última opção manteria você e sua família em sua casa. Se o inspetor determinar que você abandonou a casa, ele tem o direito legal de entrar em sua casa e realizar uma inspeção no interior.
Fannie Mae
Os credores irão variar em como ou se usarem inspetores de campo em casos de pagamentos perdidos. Se a Fannie Mae possui ou garante seu empréstimo, a prática do inspetor de campo é muito mais regulada. Em 2011, a Fannie Mae revisou suas regras. Agora, os prestadores de serviços hipotecários que trabalham com a Fannie Mae devem solicitar uma inspeção de propriedade dentro de 45 dias após os proprietários perderem o pagamento da hipoteca. O servicer deve solicitar inspeções de propriedade a cada 30 dias após esse período até que os proprietários paguem. Nos casos da Fannie Mae, as casas abandonadas passam por uma inspeção interior necessária, além da revisão externa. Uma inspeção interna é permitida somente em casas abandonadas, no entanto. Você não é obrigado a permitir que um inspetor em sua casa, se você ainda está morando lá
Inspeção Interior
A inspeção interna é uma parte fundamental do trabalho do inspetor de campo. Se você perdeu sua casa para o encerramento, ou abandonou-o antes que o processo de encerramento seja concluído, o credor irá assumir a posse de sua residência e vendê-lo no mercado aberto. Antes de fazer isso, porém, o credor precisará determinar sua condição para que possa fazer os reparos necessários ou precificar a propriedade corretamente. O inspetor de campo pode dizer aos credores os problemas exatos que uma casa está enfrentando.
Danos à propriedade
A execução hipotecária não é a única vez em que os credores confiam nos inspetores de campo. Se raios, vento ou outros desastres naturais danificarem sua casa e você registrar uma reclamação junto à sua companhia de seguros, seu credor pode enviar um inspetor de campo para verificar os reparos. Esta é uma maneira que os credores hipotecários protegem seu interesse em sua casa; lembre-se, eles têm que assumir se você não pagar seus pagamentos de hipoteca. Os credores querem ter certeza de que os consertos em casa sejam feitos da maneira correta.
