401 (k) s pode ajudar você a se tornar um investidor imobiliário.
401 (k) contas de aposentadoria permitem que você tire dinheiro de seu salário para que você possa economizar para seus anos dourados. Um dos seus principais benefícios é que o dinheiro sai antes dos impostos, a menos que seja um Roth 401 (k), então você pode efetivamente gastar menos para economizar mais. Embora muitas contas 401 (k) ofereçam escolhas limitadas de investimentos, existem maneiras de usar seu plano de investimento 401 (k) para investir em propriedades.
401 (k) Opções de investimento
Você pode ter investimentos imobiliários em seu 401 (k) sem perceber. Alguns 401 (k) s incluem fundos de investimentos imobiliários, fundos mútuos ou até mesmo a propriedade direta em edifícios como parte de suas participações. Embora você não seja proprietário de um prédio, está participando indiretamente do mercado de investimentos. Se você tem a capacidade de escolher seus próprios investimentos a partir de um pool amplo o suficiente, você pode procurar por aqueles que estão vinculados a imóveis ou comprar suas próprias ações em fundos de investimento imobiliário, fundos ou mesmo em empresas que estão ligadas ao real
Contas Auto-Direcionadas
Se você possui uma conta 401 (k) auto-dirigida ou pode transferir seus fundos para uma conta auto-direcionada, terá mais liberdade para escolher seus investimentos. Com uma conta auto-dirigida, você tem a oportunidade de colocar qualquer investimento que quiser em seu 401 (k), incluindo propriedades de investimento. Embora o uso de uma conta autodirecionada para comprar imóveis possa ser complicado, se você seguir as regras do Internal Revenue Service, poderá fazê-lo. Um dos principais requisitos é que a propriedade seja realmente um investimento - comprar uma casa de praia como investimento e passar uma semana anual para férias não funcionará.
401 (k) Empréstimos
Outra maneira de Use seu 401 (k) para comprar a propriedade de investimento é tirar um empréstimo dele. Se o seu empregador permitir, você poderá emprestar até a metade do seu saldo, ou US $ 50.000 do seu 401 (k), o que for menor. Você pode então usar esse dinheiro como adiantamento em uma propriedade de investimento. Se você fizer isso, no entanto, terá que pagar o dinheiro de volta dentro de cinco anos e, enquanto essencialmente estará pagando os juros para si mesmo, seu dinheiro será retirado dos outros investimentos em seu 401 (k). retornos poderiam sofrer.
Saque
Se você não quer ou não pode transferir seu dinheiro para uma conta auto-dirigida, você também pode sacar seu 401 (k) e usar o dinheiro para investir em imobiliário, se o seu empregador vai deixar você. Fazer isso, no entanto, pode ser caro. Você terá que pagar impostos sobre o dinheiro que você tira, e se você tiver menos de 59 anos e meio, você também terá que pagar uma multa adicional de 10%, a menos que você tenha certas exceções.
