Construir uma casa permite que você personalize a planta de acordo com suas necessidades e desejos.
Quer você a construa ou compre, sua nova casa é provável que seja a compra mais cara que você fará, de acordo com a CNN Money. O Internal Revenue Service fornece alguma assistência financeira, permitindo-lhe amortizar algumas das despesas associadas com a construção de uma casa, mas você terá que especificar suas deduções, se você quiser tirar proveito desses write-offs.
Imóveis Impostos
Os governos locais geralmente obtêm a maior parte de sua receita operacional a partir de uma combinação de impostos imobiliários e impostos sobre vendas. O IRS permite que você deduzir o valor pago por impostos imobiliários ao construir sua nova casa. Os impostos devem ser baseados no valor avaliado de sua propriedade, e toda a propriedade na jurisdição da autoridade tributária deve ser cobrada uma taxa uniforme. O imposto não pode ser para um privilégio ou serviço especial. Deve ser para o benefício do público em geral. O imposto tem que ser imposto a você, o que significa que você não consegue fazer uma anulação se pagar os impostos imobiliários em nome da pessoa que lhe vendeu a terra, e você tem que realmente pagar os impostos durante o ano fiscal. Elimine seus impostos imobiliários no Formulário 1040, Anexo A, Linha 6.
Impostos sobre Vendas
Você pode amortizar o valor pago por impostos estaduais e locais de renda ou impostos gerais e estaduais sobre vendas. Na maioria dos anos, a escolha de seu imposto de renda provavelmente fornecerá uma dedução maior, mas se você estiver construindo uma nova casa, terá a opção de adicionar os impostos sobre vendas pagos aos materiais de construção ao valor listado na tabela de impostos sobre vendas do IRS. Compare suas despesas combinadas de impostos sobre vendas com seus impostos de renda estaduais e locais para determinar qual fornece a maior dedução. Anote seus impostos sobre vendas estaduais e locais no Formulário 1040, Anexo A, Linha 5.
Juros hipotecários
Construir sua casa pode ser mais econômico do que comprar uma casa já existente, mas você provavelmente ainda terá fazer um empréstimo hipotecário para pagar por isso. Você pode deduzir o montante de juros hipotecários que pagou sobre o empréstimo durante o ano fiscal, desde que o empréstimo seja garantido por sua residência principal ou por uma segunda residência. Em certos casos, você também pode anotar todos os pontos que você teve que pagar para garantir seu empréstimo hipotecário. Escreva seus juros hipotecários e pontos nas Linhas 10, 11 ou 12 do Anexo A, Formulário 1040.
Seguro Hipotecário
Seu credor hipotecário pode exigir que você leve seguro hipotecário se tiver efetuado um pagamento inicial de menos de 20% do valor da casa que você está construindo. O IRS permite-lhe amortizar os seus prémios de seguro de hipoteca na linha 13 do anexo A, formulário 1040. Não confunda seguro hipotecário com apólice de seguro do seu imóvel. Eles não são a mesma coisa, e você não pode pagar as quantias que pagou pelo seguro do seu imóvel
Despesas não dedutíveis
A maioria das despesas associadas à construção de uma nova casa não é dedutível de impostos. Você pode deduzir nenhuma parte do seu pagamento e n parte do principal do seu empréstimo hipotecário. Os custos de instalação, conexão ou pagamento de serviços públicos também não são dedutíveis. Despesas de liquidação, depósitos perdidos, seguro que não seja seguro de hipoteca e depreciação não são dedutíveis de impostos.
