20 Anos Versus 15 Anos E 30 Anos De Hipoteca

Encontre uma hipoteca que se adapte confortavelmente a seus planos financeiros futuros.

Antes de começar a comprar uma hipoteca, certifique-se de Entenda suas prioridades financeiras. Uma duração ou termo de hipoteca mais longo pode significar pagamentos mais baixos, mas levará mais tempo para você acumular capital em sua casa. Considere os planos futuros, como começar uma família ou pagar as mensalidades da faculdade antes de assinar na linha pontilhada

Hipoteca de 15 anos

Como as hipotecas de 15 anos têm um prazo relativamente curto, o credor assume menos riscos e repassa isso para você na forma de taxas iniciais menores e uma taxa de juros menor. Existem riscos envolvidos para você, no entanto. Desde que você vai pagar o empréstimo em um período relativamente curto de tempo, seus pagamentos mensais são mais elevados do que hipotecas com um prazo mais longo, e você está preso em fazer esses pagamentos mais elevados. Isso pode forçá-lo a refinanciar o empréstimo ou vender a casa se a sua situação financeira mudar drasticamente durante esse período e você não conseguir fazer os pagamentos.

20-Year Mortgage

Com uma hipoteca de 20 anos, você pode pagar completamente para sua casa consideravelmente mais cedo do que com uma hipoteca padrão de 30 anos, e os pagamentos são ligeiramente inferiores aos de uma hipoteca de 15 anos. As taxas iniciais e a taxa de juros global também estarão em algum lugar entre as duas. Um termo de hipoteca de 20 anos poderia ser um bom ajuste se você está em uma boa situação financeira atualmente e planeja iniciar uma família em alguns anos. Com uma hipoteca dessa duração, você poderia ter sua casa paga quando seus filhos estiverem prontos para começar a faculdade.

30 anos de hipoteca

Um dos termos de hipoteca mais comuns é de 30 anos, provavelmente devido para os pagamentos mensais mais baixos que vêm junto com ele. No entanto, a duração do empréstimo torna este termo de hipoteca mais arriscado para o credor e muitas vezes vem junto com uma maior taxa de juros e taxas iniciais para você. Tal como acontece com qualquer hipoteca, você pode optar por fazer pagamentos principais adicionais quando a sua situação financeira permite ajudar a encurtar a duração do empréstimo. Ao efetuar pagamentos adicionais opcionais, você economizará juros a longo prazo, mas ainda estará pagando a taxa de juros mais alta que vem junto com uma hipoteca de longo prazo de 30 anos.

A linha de base

Ao avaliar Suas várias opções de hipoteca, uma hipoteca com um prazo mais curto serão pagas mais cedo e acumularão menos juros durante a vida do empréstimo, tornando-o o melhor negócio do grupo. Você precisa avaliar tanto sua situação atual quanto sua situação financeira futura esperada antes de tomar uma decisão sobre se é do seu interesse ter pagamentos menores agora, ou economizar dinheiro que você gastaria com juros adicionais a longo prazo.