Viver em um condomínio é muito parecido com morar em um apartamento.
Condomínios ou condomínios, se você insistir em ser formal, têm muito a seu favor. Você não tem que fazer o trabalho de jarda, e dependendo do complexo do condomínio que você compra, você pode ter acesso a amenidades que você provavelmente não poderia pagar por conta própria, como piscinas ou quadras de tênis. Por outro lado, condomínios têm desvantagens, algumas das quais podem fazer você pensar duas vezes antes de comprar uma
Falta de Controle
Antes de tudo, lembre-se de que os condomínios não são casas. Quando você compra uma casa, você está comprando a casa, o paisagismo e a terra que circunda a casa. Quando você compra um condomínio, você está comprando apenas o espaço dentro das paredes internas da estrutura. Você não possui individualmente nenhuma das áreas comuns, nem mesmo as paredes externas de sua própria unidade. Como você não é dono dessas áreas, também não pode tomar decisões sobre essas áreas - pelo menos, não por conta própria.
CC e Rs
CC e R é um acrônimo que significa convênios, condições e restrições. . Estas são as regras da estrada, tanto quanto a associação do condomínio está em causa. Eles determinam o que é e o que não é permissível nas áreas comuns do complexo e talvez até mesmo dentro da sua unidade. CC e Rs podem ser tão simples quanto proibir fumar nas áreas comuns, ou tão controverso quanto bloquear exibições externas da bandeira americana. Quebrar as regras pode resultar em multas ou até mesmo um processo desagradável. CC e Rs também podem ditar critérios que os potenciais compradores devem cumprir antes que uma venda do condomínio possa ser finalizada
Taxas de Condomínio
Quando você compra uma casa e seu telhado vaza, você liga para um carpinteiro. É caro e o processo pode ser um incômodo, mas você escolhe o carpinteiro e decide quanto vai pagar. Isso não acontece com um condomínio. Se o telhado em qualquer parte de um complexo de condomínios vazar, a associação do condomínio decide sobre um carpinteiro. O dinheiro para o carpinteiro vem de taxas de manutenção, que podem ser muito íngremes, dependendo do desenvolvimento do condomínio. Avaliações especiais ou grandes gastos - como um novo teto - podem elevar as taxas ainda mais
Vizinhos
Se você tiver a sorte de gostar dos vizinhos do seu condomínio quando estiver morando, espere que eles nunca saiam. Você pode não ficar tão satisfeito com suas substituições, e você não tem nada a dizer se a associação do condomínio der o OK. De muitas maneiras importantes, morar em um condomínio é como morar em um apartamento, com todas as desvantagens de paredes, pisos e tetos comuns. Você pode ficar preso a vizinhos que batem portas, pisam no chão e tocam a música a qualquer hora.
