Algumas pessoas consideram prédios de apartamentos estilo apartamento convenientes ao seu estilo de vida.
O processo de vender qualquer casa vem com incerteza e desafios. Sabe-se que os mercados imobiliários flutuam com a economia e as preferências subjetivas do comprador. Enquanto um condomínio tende a ser mais difícil de vender do que uma casa unifamiliar, você não está sem sorte, se você possui um. O que torna os condomínios mais difíceis de vender também é o que os torna mais atraentes para compradores de imóveis antigos e antigos. As perspectivas de venda de uma casa unifamiliar podem ser maiores, mas a partir da listagem até o fechamento dependerá da condição da casa e de seu mercado local.
Valor de mercado
Na maioria dos mercados, os condomínios têm preços de venda mais baixos . Isso também significa que os condomínios não aumentam tanto quanto os lares unifamiliares. Em alguns mercados, particularmente aqueles com altas concentrações de compradores aposentados, os condomínios costumam se valorizar mais rapidamente do que a média. Seja qual for o tipo de mercado que você está procurando para vender um condomínio, o preço médio menor vai agradar àqueles que precisam reduzir o tamanho, entrar no mercado imobiliário ou comprar uma casa adicional.
Os condomínios do HOA
vêm com taxas extras e potenciais obstáculos de venda relacionados a associações de proprietários de imóveis ou HOAs. Um HOA determina as quotas mensais que cobrirão os reparos e manutenção das áreas comuns e amenidades. Cada HOA terá estatutos diferentes que explicitam o que será tratado. O estatuto também pode indicar o que permitirá no exterior da sua casa. Alguém pode desistir de um acordo de condomínio se ele ou não estiver confortável com o estatuto ou o valor da taxa mensal. Os credores hipotecários também investigarão as finanças do HOA antes de aprovar um empréstimo.
Estilo de vida
Embora as residências unifamiliares exijam mais responsabilidade por sua manutenção, elas apelam para um mercado mais amplo. Mais controle e espaço são duas razões. Com uma casa unifamiliar, não há um HOA para lhe dizer o que você pode pendurar em suas janelas ou fazer com seu quintal. Famílias que têm filhos são mais propensas a querer a estrutura separada de uma casa unifamiliar. Em muitos condomínios, há alguém acima de você e alguém abaixo de você. Isso geralmente significa mais ruído indesejado potencial. Por outro lado, os condomínios oferecem muitas comodidades embutidas, como piscina, fitness center e clube - muitas vezes vendendo pontos…
Aprovação de Empréstimo
As opções de financiamento podem ser mais limitadas com condomínios, encurtando a lista de pessoas quem pode comprar um. Se você tem um para vender, você deve estar ciente de que será mais difícil para alguém obter aprovação para um empréstimo FHA. Os compradores de casas pela primeira vez tendem a ser mais propensos a recorrer ao financiamento da FHA. De acordo com o MSN.com, um empréstimo da FHA passará por um condomínio se pelo menos 50% das unidades do complexo forem vendidas ou sob contrato.
