As transferências interescolares são limitadas no tempo em relação à renda e impostos sobre a propriedade.
Se você é casado, respire fundo. Não há limite de tempo para transferências entre imóveis enquanto você ainda é casado. Se você é divorciado ou pensa em divórcio, existem alguns limites de tempo. Se você transferir a propriedade após o limite de tempo, você poderá estar pagando impostos evitáveis.
Transferência de Intersempura
Uma escritura de transferência interespinhosa é uma maneira de transferir interesses na propriedade. A transferência pode ocorrer durante o casamento, durante a separação ou após o divórcio. Ele é usado em alguns estados de propriedade da comunidade para transformar propriedade da comunidade em propriedade separada.
Prazos
A propriedade pode ser transferida a qualquer momento. Pode haver vantagens fiscais federais, estaduais ou locais para a transferência de propriedade entre cônjuges em vez de entre duas pessoas não relacionadas. O "limite de tempo" é a quantidade de tempo após o divórcio que a propriedade pode ser transferida e ainda obter o benefício fiscal.
Imposto Federal sobre a Propriedade Real
Quando você vende imóveis e obtém um ganho, a Receita Federal O serviço exige que o ganho seja incluído como receita tributável. O IRS fornece uma exclusão para a venda de uma residência principal com um ganho de até US $ 250.000. Os proprietários que se qualificam não experimentam nenhuma conseqüência fiscal da venda ou transferência de sua casa por este motivo. Para aquela mansão, propriedade para investimento ou casa de férias, você tem que pagar imposto sobre o ganho quando a vender.
Federal Time Limits
O IRS tem exceções à regra. Nenhum ganho é reconhecido se a transferência for entre cônjuges. Há também uma exceção para a propriedade transferida após o divórcio, mas há prazos. A propriedade deve ser transferida no prazo de um ano após o divórcio. Se a transferência estiver de acordo com um acordo de liquidação por escrito, você terá seis anos para transferir a propriedade. Se a transferência estiver fora desses limites de tempo, presume-se que não esteja relacionada com o casamento e seja tributável.
Limites de tempo estaduais e locais
Os governos estaduais e locais também cobram impostos de transferências imobiliárias. Eles podem definir qualquer limite de tempo na transferência de propriedade para receber quaisquer benefícios fiscais disponíveis. Não pode haver exclusão de transferência de impostos para transferências entre cônjuges, como em Chicago. Poderia haver uma exclusão, mas com um limite de tempo diferente do limite federal. A Califórnia, por exemplo, exige que a escritura de transferência seja arquivada dentro de quatro anos após o divórcio para evitar a reavaliação.
Localizando Regras Estaduais e Locais
Verifique suas leis locais e leis estaduais sobre impostos de transferência de imóveis para identificar quaisquer exclusões disponíveis. sua área. O escritório onde as ações são registradas na sua área é outro bom local para verificar informações. O Registro de Ações ou Registrador de Ações são nomes comuns para este escritório.
