As propriedades garantem os empréstimos hipotecários usados para comprá-los.
Quando um empréstimo hipotecário é usado para financiar a compra de uma casa, a propriedade em si atua como garantia. O credor irá deter um penhor contra a propriedade ou mantê-lo em uma relação de confiança, dependendo do estado em que vive, até que o empréstimo seja pago integralmente. Se você optar por pagamentos, o credor usará o processo de execução para confiscar a propriedade. Uma infinidade de credores hipotecários estão disponíveis para os consumidores nos Estados Unidos. Existem requisitos que devem ser cumpridos para obter um empréstimo hipotecário, incluindo uma boa pontuação de crédito, renda estável e fundos de adiantamento.
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Candidate-se a pré-aprovação com o credor de sua escolha. Muitas vezes, o aplicativo estará disponível no site do credor ou entrando em contato com um oficial de empréstimo. Você precisará fornecer informações básicas sobre você e suas finanças, incluindo seu número de seguro social, endereço, profissão, total de débitos e ativos. Este processo analisa o seu relatório de crédito e rendimento declarado para estimar o montante de um empréstimo hipotecário que o credor irá aprovar para você. Muitas vezes, é uma escolha sábia para ser pré-aprovado por um valor definido antes de começar a olhar para as casas.
Preencha o pedido de empréstimo oficial. Você provavelmente precisará fornecer algum tipo de verificação de renda, como um holerite ou declaração de imposto de renda nesta fase. Aguarde o credor para concluir o processo de subscrição e tomar a decisão final de aprovação.
Participar do fechamento agendado pelo credor. Traga o dinheiro necessário na forma de um cheque ou ordem de pagamento. Revise os documentos ao assiná-los.
Ponta
- Com uma pontuação de crédito melhor, é mais provável que você obtenha aprovação para uma taxa de juros menor do que alguém com uma pontuação de crédito mais baixa. Geralmente, uma pontuação de 680 ou acima é considerada boa. Sem um crédito excelente, um montante de adiantamento maior pode, por vezes, ajudá-lo a evitar taxas de juro mais elevadas.
Aviso
- O subscritor pode dar uma decisão conhecida como "aprovado com condições". As condições podem variar desde o fornecimento de formas adicionais de verificação de renda até a conclusão da venda de sua propriedade existente.
