Procure um agente imobiliário registrado no HUD para fazer uma oferta em uma casa.
Você e sua outra pessoa estão pensando em se tornar proprietário? Antes de começar a verificar as listas de imóveis locais, dê uma olhada nas residências do HUD. Muitas dessas casas foram adquiridas pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA quando os proprietários deixaram de pagar suas hipotecas FHA. Embora possam exigir atualizações e reformas, as casas dos HUDs são populares entre os jovens compradores que querem entrar no mercado imobiliário.
Encontre um HUD Home
Visite o site do HUD Homestore em www.hudhomestore.com para pesquisar o catálogo de residências para venda. Encontre o seu estado e cidade ou município, clicando no mapa ou inserindo as informações na barra de pesquisa. Restringir a sua pesquisa pelo preço de tabela, o número de quartos e o número de casas de banho. Anote o período de listagem para garantir sua qualificação como proponente e confirme a disponibilidade de fundos ou financiamento de hipoteca, se necessário. Lances em casas de HUD não são aceitos antes da data do Concurso Aberto.
Períodos de Listagem do HUD
O HUD prefere os ocupantes do proprietário que morarão na casa em vez de alugá-la. Os primeiros sete dias de um período de listagem do HUD são "exclusivos", ou seja, apenas organizações sem fins lucrativos, agências governamentais e agentes aprovados representando os ocupantes-proprietários podem enviar propostas. "Lottery" significa que os candidatos devem se qualificar em um programa especial, como a iniciativa Good Neighbor Next Door, que oferece lares de HUD para professores, policiais de bombeiros e EMTs a 50% do preço de tabela. Um período de listagem "estendido" indica que todas as ofertas podem ser apresentadas.
Encontrar um Agente Aprovado pelo HUD
O HUD só aceita ofertas de profissionais do setor imobiliário, organizações sem fins lucrativos ou governamentais registradas pelo HUD. Os licitantes aprovados recebem um identificador de endereço de nome, ou NAID, que permite que licitem em propriedades. Para encontrar um agente aprovado, visite www.hudhomestore.com. Insira seu estado e cidade e clique em "pesquisar". Selecione um agente da lista resultante de corretores registrados pelo HUD e entre em contato com ela para obter assistência. O agente também pode organizar a visualização das propriedades do HUD, além de colocar o seu lance.
HUD Bidding Online
Seu agente oferece lances on-line e exige seu nome completo, endereço e número do Seguro Social. Solicitações de hipoteca HUD / FHA são indicadas em sua oferta. Se o lance for aceito, o seu agente encaminha os originais dos documentos para o gerente de ativos da área local dentro de dois dias após a aceitação, acompanhado por um depósito conhecido como "depósito em dinheiro sério". Uma carta de certificação da sua instituição financeira também é necessária, informando que os fundos estão depositados ou que você é pré-aprovado para uma hipoteca se não estiver solicitando uma hipoteca do HUD / FHA.
