A propriedade imobiliária pode ser um investimento financeiro gratificante a longo prazo.
Você e seu parceiro estão prontos para deixar o mundo dos contratos de locação e pagamentos de aluguel em favor da casa própria. Se algo precisa ser consertado, você quer levá-lo em suas próprias mãos, em vez de chamar um gerente de prédio. Este é um momento emocionante em suas vidas e mesmo com um orçamento apertado, há uma série de segredos comerciais que podem ajudá-lo a conseguir a casa perfeita para começar.
Faça uma lista dos recursos da casa que você deve ter. Se você precisa de pelo menos 3 quartos em antecipação a uma família em crescimento, ou você deve ter um cercado no quintal para o seu cão, então faça uma lista desses requisitos para ajudar na sua busca mais tarde. Tenha em mente que, em um orçamento, coisas como bancadas de granito ou aparelhos de aço inoxidável são "bom-to-haves", mas não requisitos. Você sempre pode atualizar para recursos como esses em uma data posterior, quando seu orçamento não é um fator limitante.
Defina seu orçamento. Determine quanto de um adiantamento você pode pagar, o montante da dívida que você atualmente carrega e quanto de um pagamento de hipoteca mensal você está confortável tendo. Depois de ter esses números amarrados, abordar um par de especialistas em hipotecas para discutir as opções. Você deve ser capaz de encontrar algum espaço de manobra em seu orçamento, se você estiver disposto a assumir uma taxa de hipoteca mais arriscada, como uma taxa ajustável ou interesse apenas. Se você planeja ficar em casa por alguns anos, então considere seriamente um ARM de cinco anos, ou hipoteca de taxa ajustável, para reduzir seus pagamentos. Pergunte ao seu especialista em hipotecas perguntas para certificar-se de que você entende o impacto e os riscos associados a esses tipos de empréstimos.
Procure por casas não convencionais. Os compradores podem ter um impacto maior se considerarem casas à venda pelo proprietário, foreclosures, vendas a descoberto e casas oferecidas para compra através de contratos de terras. Casas à venda pelo proprietário, ou "FSBOs", economizam vendedores em torno de 6 por cento ao não listar através de um corretor de imóveis e pagar comissões. Isso pode se traduzir em economia no preço de compra. Foreclosures e vendas a descoberto podem ser encontradas em sites do governo. Estas casas são geralmente vagas e disponíveis para posse imediata no fechamento, mas, claro, desconfie de qualquer dano à casa e tenha a casa inspecionada antes da compra. Finalmente, os contratos de terra permitem que você compre uma casa diretamente do proprietário para que, em vez de ter um banco financiando o empréstimo, o dono da casa o financie.
Mantenha os valores de revenda em mente. Só porque você está em um orçamento não significa que você deve comprar um poço de dinheiro que precisa de reparo; nem você deve comprar uma casa grande em um bairro ruim. O ditado, "localização, localização, localização" existe por um motivo. A localização é extremamente importante quando é hora de revender.
dicas
- Tenha a casa inspecionada por um profissional.
- Garanta que seu crédito esteja em situação regular.
