Apreciará como a apreciação funciona para si quando a sua casa aumenta de valor.
Se tiver sorte, tem um avô que salvou a primeira edição do livro. "Batman" ele comprou por um centavo e foi entregue a você, porque agora vale uma pequena fortuna. O aumento no valor de um ativo ao longo do tempo é chamado de valorização. Ativos que muitas vezes apreciam incluem imóveis, ações, ouro e colecionáveis. Você apreciará o fato de que calcular a apreciação requer apenas uma aritmética simples.
Registre o valor inicial do ativo. Por exemplo, se você comprar uma casa por US $ 200.000, use US $ 200.000 como o valor inicial.
Registre o valor final do ativo. Digamos que você venda sua casa por US $ 250.000. Nesse caso, você usaria $ 250.000 como valor final.
Subtraia o valor inicial do valor final. O resultado é a valorização total do ativo em dólares. Para calcular a valorização média anual, divida o resultado pelo número de anos que separam o valor inicial e o valor final. Por exemplo, se você comprou uma casa por US $ 200.000 há cinco anos e a vendeu por US $ 250.000, a valorização total é de US $ 50.000. A valorização média anual é de US $ 50.000 dividido por 5 anos ou US $ 10.000 por ano.
Itens que você precisará
- Calculadora
Dicas
- Os cálculos para apreciação valem para qualquer ativo que aumente em valor ao longo do tempo, do ouro e jóias, arte e velhas histórias em quadrinhos.
- Ativos como casas e ações também podem perder valor ou "desvalorizar". Calcular a depreciação segue os mesmos passos usados para calcular a apreciação; Se um ativo perde valor, o resultado é um número negativo.
- Se você vender um ativo que ganhou valor ao longo do tempo, o Tio Sam fará com que você pague imposto sobre ganhos de capital sobre o lucro ou ganho total. O imposto sobre ganhos de capital é limitado a uma taxa máxima de 15% para os ativos que você detém por mais de um ano e é igual à sua alíquota de imposto de renda para os ativos que você detém em menos de um ano.
