Quanto dinheiro você precisa comprar um condomínio?
Se possuir uma casa atrai você, mas manter um gramado não, o condomínio pode ser o caminho a percorrer. Condomínios, abreviação de condomínios, são semelhantes aos apartamentos, mas ao invés de alugar o espaço, você é dono dele. Townhomes e apartamentos são o tipo mais comum de condomínios. Embora os condomínios sejam tipicamente menos caros que os de uma família, eles ainda são um investimento considerável e exigem algum dinheiro adiantado.
Ponta
Quanto dinheiro você precisa comprar um condomínio depende da área e do tamanho da unidade. Além de sua hipoteca, você também pode ter que pagar taxas de HOA.
Localização do Condomínio
O maior fator para determinar quanto dinheiro você precisa comprar um condomínio é o local. Condomínios no centro de Los Angeles, por exemplo, têm um preço médio de $ 620,000. Isso significa que metade de todos os condomínios custam menos de $ 620,000 e metade custa mais. Condomínios na área de Cleveland, Ohio, têm um preço médio de $ 168,544. Para ter uma idéia de quanto condomínios estão em sua área desejada, navegue em listas de imóveis. Isso lhe dará uma noção de quão grande sua hipoteca precisará ser para comprar um condomínio.
Pagamento inicial
Seu pagamento é a maior despesa inicial que você terá ao comprar um condomínio. O montante do pagamento inicial depende do tipo de hipoteca e do seu histórico de crédito. Um empréstimo da Federal Housing Administration, por exemplo, normalmente exige um pagamento inicial de 3.5 por cento. Isso significa que você precisa pagar 3.5 por cento do valor total da hipoteca antes de comprar o condomínio. No entanto, se sua pontuação de crédito estiver abaixo de 580, você precisará efetuar um pagamento inicial de 10 por cento.
Outros credores variam em termos do montante do pagamento. Você precisará colocar entre 5 por cento e 20 por cento na maioria dos casos, no entanto. Se você fizer um pagamento maior, terá pagamentos mensais mais baixos em sua hipoteca. Você também vai construir patrimônio em sua casa mais rápido. Equity é a diferença entre o saldo da sua hipoteca e o valor do seu condomínio. Se o seu condomínio for avaliado em $ 150,000 e você deve $ 100,000 em sua hipoteca, então você tem $ 50,000 no patrimônio líquido, por exemplo.
outras considerações
Há mais custos para comprar um condomínio do que apenas o pagamento. Você precisará pagar motores ou alugar equipamentos para se mover. Você também precisará fornecer seu condomínio. O condomínio também pode precisar de algumas melhorias antes de estar pronto.
Além de pagar sua hipoteca mensal, você precisará pagar as taxas do HOA. Estas taxas vão para a manutenção das áreas comuns do seu condomínio. Antes de comprar um condomínio, você deve descobrir as taxas de condomínio e as regras para o seu HOA. Certifique-se de que você está confortável com as regras do HOA e que o HOA tem fundos de reserva para fazer os reparos necessários.
