Seu contrato de locação especifica o depósito caução em sua locação.
Quando você aluga um apartamento ou residência, os locadores geralmente pedem antecipadamente o aluguel do primeiro mês e um depósito de segurança. O depósito fornece ao proprietário um colchão financeiro para cobrir quaisquer reparos que o imóvel alugado exigir - fora do desgaste normal - após a mudança. Se você deixar a propriedade limpa e em bom estado, o proprietário deve devolver o seu dinheiro.
Lease
Depois de solicitar um aluguel com sucesso, o locador costuma agendar uma reunião adicional na propriedade para a assinatura do contrato e a aceitação de um pagamento de aluguel inicial e encargos adicionais. Se várias taxas forem pagas ao locador, a locação precisará especificar cada cobrança, como aluguel pré-pago, depósitos de segurança e taxas de chaves, por nome e valor. Isso ajuda a evitar confusão sobre o valor total do seu depósito. O locador também pode usar o arrendamento para especificar o processo de devolução do depósito ou para registrar a condição da propriedade no início do seu arrendamento.
Notas de Condição
O retorno do depósito de aluguel depende da condição do aluguel. propriedade quando você sair. Isso significa que você deve tomar nota cuidadosa de quaisquer problemas existentes antes de assinar seu contrato. Quando a concessão já contiver uma lista de falhas na unidade, como uma seção desbotada de piso ou um armário sem porta, verifique se esses são os únicos problemas antes de assinar o contrato. Se a locação não contiver notas condicionais, crie sua própria lista de problemas existentes para o locador assinar ou tirar fotografias datadas do espaço antes de transportar seus pertences
Perdendo um depósito de segurança
Para garantir que você obtenha seu depósito de segurança de volta na íntegra, você deve fazer todo o possível para evitar o desgaste excessivo. Alguns exemplos comuns de desgaste excessivo incluem carpetes manchados ou rasgados, madeira lascada, janelas quebradas e danos nas paredes da unidade. Se você quiser o depósito de volta, corrija quaisquer problemas antes de agendar um passeio com o locador ou desocupar a propriedade. Para recuperar seu depósito, você também deve notificar o locador quando um problema com o apartamento precisar da atenção dele. Por exemplo, se um cano de água com vazamento causar danos ao piso da sua casa de banho por um longo período porque você não informou o problema, ele poderá usar seu depósito para consertar o piso e tentar cobrar quaisquer custos adicionais.
Devoluções por depósito de segurança
As leis de cada estado especificam o depósito de segurança máximo que um senhorio pode ter, como dois meses de aluguel, bem como um limite de tempo para o retorno dos fundos. Se o seu depósito não for devolvido dentro deste período de tempo, uma lista de deduções detalhadas deve ser fornecida especificando os custos que o proprietário incorreu para limpar um apartamento deixado sujo ou para reparar os danos causados durante o período de locação. Quando o locador mantiver seu depósito sem fornecer uma razão, considere a possibilidade de abrir uma ação judicial nos tribunais de pequenas causas para recuperar seus fundos.
