Uma venda a descoberto é uma opção que os credores oferecem aos compradores.
Em uma venda a descoberto, explica Realtor.com, o credor que possui o empréstimo hipotecário existente em uma residência concorda em aceitar menos do que o que é devido pelo dono da casa atual e liberar todos os penhoras contra a propriedade. Isso, por sua vez, permite que o proprietário venda a propriedade por menos do que ele precisaria para pagar a hipoteca. Uma venda a descoberto oferece a um potencial comprador uma oportunidade de comprar uma casa a preço de banana, mas o processo pode ser demorado e pesado. Um comprador tem algumas maneiras de acelerar o processo.
Você tem opções em uma venda a descoberto
Escolha seu emprestador para sua venda a descoberto. O maior assalto a qualquer venda a descoberto por parte do comprador é o processo de financiamento da casa. O processo de aprovação da hipoteca pode levar seis semanas ou mais.
Esteja preparado com a documentação necessária. Um credor terá declarações de renda, declarações fiscais, recibos de pagamento e extratos bancários. Documentação adicional pode ser necessária se, por exemplo, o mutuário pagar pensão alimentícia. Responda aos pedidos de informações do seu credor em tempo hábil. Acelere o processo respondendo às perguntas com rapidez e eficiência.
Procure por propriedades de venda a descoberto com quantidades mínimas de financiamento associadas ao negócio. Se a propriedade de venda a descoberto tiver mais de uma hipoteca vinculada a ela, ou se houver um seguro de hipoteca vinculado à hipoteca, a transação será mais complicada.
Contratar um agente imobiliário que esteja familiarizado com o processo de venda a descoberto, se não for um especialista. Quanto mais vezes o agente tiver passado por esse processo, maior será a probabilidade de saber como acelerar ainda mais o processo.
