As escrituras de subsídio transferem a propriedade da propriedade real
Uma escritura é o documento legal usado para transferir a propriedade de bens imóveis. Profissionais do setor jurídico e imobiliário referem-se a escrituras como “instrumentos jurídicos” ou “instrumentos de transferência”. A escritura de concessão, usada na Califórnia e em alguns outros estados, difere em aspectos importantes de escrituras de quitclaim, escrituras de garantia e outros tipos de ações comumente usados em Embora as leis estaduais possam diferir nos requisitos legais para escrituras, você pode esperar que alguns detalhes permaneçam constantes. Para garantir que uma escritura seja executável, o documento deve incluir elementos específicos.
Ações
Um concedente transfere a propriedade da propriedade para o beneficiado, a escritura identifica o concedente, descreve a propriedade e identifica o beneficiado com informações distintivas.A escritura usa uma palavra para refletir que o concedente concede, vende ou transmite a propriedade para o beneficiado. assinar a escritura, geralmente na presença de testemunhas e um notário público.O concessor arquiva a escritura autenticada com o escritório de registros de propriedade do condado, onde é gravado e fez parte do registro ublico. A entrega da escritura ao beneficiário é necessária para executar integralmente o documento legal
Concessão de escrituras
Quando um concedente assina uma escritura de concessão, ele afirma que “concede a propriedade” ao bolseiro. Ao contrário da escritura de demissão, que não garante a propriedade pelo concedente de um título válido, a escritura de concessão é uma representação de que o concedente é o proprietário real da propriedade ou de algum percentual de participação na propriedade. A escritura de concessão transfere o título ou interesse, sem ônus ou condições. O exemplo de escritura de concessão de quatro páginas fornecido pelo Capítulo do Vale de San Joaquin da Associação de Topógrafos de Terras da Califórnia marca o topo da página como restrito para uso pelo registrador de escritura municipal para inserir o número do título, data de arquivamento e endereço do destinatário. Exemplos de escritura
O exemplo de documento de concessão da associação de agrimensores, escrito em linguagem jurídica, basicamente declara que o concedente, por uma “consideração valiosa” já recebida, concede ao beneficiário o bem imobiliário descrito nas declarações a seguir. A descrição inclui a cidade, o condado e o estado onde a propriedade está localizada. A escritura de outorga referencia as exposições em anexo, que fornecem uma descrição legal da propriedade real, como os números de lote e lote, e incluem um mapa de exibição da propriedade. Um documento de contrato de doação preenchível on-line fornecido por uma biblioteca pública da Califórnia inclui a declaração de concessão; espaço para a descrição da propriedade, assinatura do concedente e linhas de data; e espaço para a afirmação, assinatura e selo do tabelião público
Anexos
