Corretores de hipotecas podem economizar dinheiro, mas podem custar-lhe dinheiro também
Se você está pensando em comprar uma nova casa, um corretor de hipotecas pode ajudá-lo com tudo, desde preencher a papelada até obter a melhor taxa disponível. Corretores de hipoteca trabalham com um número de credores diferentes ao mesmo tempo, e eles sabem qual credor tem as melhores taxas disponíveis a qualquer momento. No entanto, você também deve considerar as desvantagens antes de decidir usar um corretor de hipoteca.
Taxas do corretor
Se a sua situação de crédito individual for complicada, você não poderá obter uma oferta de empréstimo no primeiro banco que tentar. Um corretor de hipoteca pode conhecer um credor que estaria disposto a trabalhar com você, mas a informação privilegiada pode vir com um preço alto. Os credores hipotecários, por vezes, pagam a taxa do corretor, mas eles são menos propensos a fazê-lo quando o mutuário tem problemas de crédito. Nesta situação, o corretor de hipoteca provavelmente incluirá sua taxa em seus custos de fechamento. Esta taxa pode às vezes ser várias centenas de dólares.
Taxas do credor
Você pode encontrar uma taxa melhor através de um corretor de hipoteca do que o que o banco lhe oferecerá, mas os custos de fechamento podem ser maiores do que seriam com um banco. Além das taxas cobradas pelo corretor de hipoteca, os credores hipotecários também freqüentemente adicionam taxas por conta própria. Em uma hipoteca menor, as taxas podem negar as vantagens de obter uma taxa mais baixa através do seu corretor. Em alguns casos, você pode até acabar pagando mais do que pagaria ao passar por um banco, uma vez que a taxa de empréstimo e as taxas são calculadas juntas.
Comissões
Quando o credor hipotecário paga ao corretor uma comissão , um bom negócio para o seu corretor pode representar um negócio ruim para você. Se o corretor de hipoteca escolhe um credor com base em sua própria comissão, em vez de seus interesses financeiros, você não terá as melhores taxas disponíveis. O corretor também pode direcioná-lo a um credor com o qual ele tem um relacionamento comercial contínuo, priorizando seu relacionamento com o credor sobre suas necessidades como cliente.
Inexperiência
Em muitos casos, os melhores e mais experientes o mundo bancário segue para uma carreira como corretores de hipotecas. No entanto, também é o caso de muitos escritórios de hipoteca contratam corretores inexperientes e os deixam aprender no trabalho. Uma das principais vantagens de usar um corretor de hipoteca é seu conhecimento interno do mercado, e essa vantagem é perdida se o corretor com o qual você está lidando for inexperiente. Um corretor de hipoteca inexperiente não saberá como encontrar o melhor negócio.
