Uma redução de hipoteca é um pré-pagamento do seu empréstimo hipotecário.
Quando você faz uma hipoteca de uma casa, seu banco está lhe emprestando dinheiro para comprar sua propriedade. Em troca, você concorda em pagar todo o empréstimo com juros de acordo com um cronograma de hipoteca definido. Se você receber algum dinheiro extra, você pode pagar seu empréstimo hipotecário mais cedo usando um corte de hipoteca.
Tipos
Existem dois tipos de pagamentos de redução de hipoteca. Um corte completo paga completamente o seu empréstimo hipotecário. Você corta seu banco com um cheque de todo o saldo remanescente do seu empréstimo e não tem mais dinheiro. Um corte parcial é um pagamento extra para sua hipoteca. Embora não pague toda a hipoteca, reduz o valor dos pagamentos mensais necessários para concluir o pagamento do empréstimo. Você pode fazer várias restrições parciais ao longo de sua hipoteca.
Impacto sobre pagamentos
Quando você faz uma redução na hipoteca, reduz a duração da sua programação de hipoteca. Esse pagamento extra não reduzirá seu pagamento mensal original. Mesmo que você pague algum adiantamento ao seu banco, ainda precisará acompanhar a fatura mensal normal.
Juros
Quanto maior o prazo do seu empréstimo, mais você precisará pagar ao banco em interesse. Com um corte na hipoteca, você encurta a duração do seu empréstimo e reduz o montante de juros que você precisa pagar ao banco. Ao pagar menos juros, você reduz o custo total de seu empréstimo hipotecário e torna a compra de sua casa menos cara.
Penalidades de pré-pagamento
Seu banco projetou seu empréstimo hipotecário para ganhar dinheiro com juros. Se você pagar sua hipoteca rápido demais com cortes, seu banco poderá cobrar uma multa de pré-pagamento - uma taxa fixa que você deve pagar para completar seu contrato de hipoteca. Essas penalidades normalmente são acionadas por recompensa durante os primeiros anos de hipoteca. Se você manteve sua hipoteca por pelo menos cinco anos, você não deve nenhum dinheiro extra para fazer um pagamento de redução.
