Credit Union Mortgage Vs. Banco Hipotecário

Embora menos comuns que os empréstimos bancários, as hipotecas das cooperativas de crédito são uma opção viável.

Se planeia comprar uma casa terá de decidir qual o credor a usar para a sua hipoteca e os dois As opções mais comuns são bancos tradicionais ou cooperativas de crédito. Ambas as opções vão te dar o dinheiro que você precisa, mas cada uma tem suas vantagens e desvantagens, algumas das quais podem ser significativas o suficiente para ajudá-lo a tomar essa decisão mais facilmente.

Termos

As taxas cobradas pelos bancos são tipicamente maiores que aqueles cobrados pelas cooperativas de crédito pelo mesmo tipo e tamanho de empréstimo. Como as cooperativas de crédito são projetadas apenas para ganhar o quanto é necessário para existir e não para obter lucro, elas retornam os fundos extras que recebem para os membros na forma de aumento de juros ou redução de taxas. Tudo isso significa que seu empréstimo de cooperativa de crédito provavelmente virá com custos de fechamento mais baixos e taxas de originação. As taxas de hipoteca dos bancos de crédito também tendem a ser mais baixas do que os bancos tradicionais, embora a diferença possa não ser tão drástica quanto você gostaria. Alguns décimos de um por cento podem não parecer muito, mas podem representar uma grande economia durante a vida do empréstimo

Processo de aprovação

Normalmente, é menos difícil para os candidatos obter aprovação para uma hipoteca através de um crédito. união do que com um banco. Como não são corporações que devem aderir a um conjunto centralizado de regras e restrições, elas são mais capazes de trabalhar com tipos de renda não tradicionais e clientes com um histórico financeiro menos que perfeito. Se você tem uma baixa pontuação de crédito, inadimplência de empréstimo passado, é freelancer ou de outra forma autônomo, uma união de crédito pode ser mais facilmente acessível e feliz de trabalhar com você do que um banco tradicional. Uma vez que muitas cooperativas de crédito atendem aos membros do sindicato e certos tipos de empregados, cortesias especiais às vezes são estendidas, tais como empréstimos adaptados ao nível de remuneração de sua posição atual dentro da empresa.

Filosofia Geral

O objetivo de qualquer banco em qualquer situação é ganhar dinheiro. Os termos das hipotecas, os riscos assumidos e a aprovação dos mutuários refletem essa abordagem. As cooperativas de crédito estão mais preocupadas em manter o risco baixo, mantendo os clientes felizes e trabalhando para adaptar-se a cada produto para que ele funcione melhor para ambas as partes. Enquanto a maioria dos bancos mantém a hipoteca padrão de 15 ou 30 anos, as cooperativas de crédito às vezes estão dispostas a levar até 40 anos ou a reorganizar os pagamentos de juros caso beneficiem a situação atual do cliente e apresentem um baixo risco de inadimplência. Cerca de

A sua hipoteca será essencialmente a mesma, quer opte por um banco tradicional ou por uma cooperativa de crédito. Cada instituição é livre para criar seus próprios termos e taxas de empréstimo e nenhuma opção será mais barata que a outra todas as vezes. Os custos dos empréstimos da união de crédito podem variar de acordo com a localização e os membros e os bancos estão sempre se reposicionando para serem competitivos no mercado. Compre seu empréstimo em bancos e cooperativas de crédito e compare pelo menos seis candidatos diferentes frente a frente. Normalmente, você encontrará muito mais bancos e agências bancárias onde as hipotecas são emitidas do que as cooperativas de crédito, de modo que sua localização geográfica possa influenciar um pouco a busca. No final, o que mais lhe der, provavelmente, é o que usará.