Você pode não ter que economizar por um grande pagamento.
Comprar uma casa sem dinheiro ainda é possível, embora os credores responsáveis façam você pular alguns aros. Vários programas, incluindo aqueles para veteranos e militares, bem como alguns para pessoas com renda baixa e moderada, permitem que você consiga a casa que deseja, mesmo que tenha pouco dinheiro disponível.
Hipotecas Militares
O Departamento de Assuntos de Veteranos dos Estados Unidos (VA), anteriormente conhecido como Administração de Veteranos, garante hipotecas para veteranos das Forças Armadas dos Estados Unidos, incluindo as Reservas e a Guarda Nacional. VA hipotecas não exigem um pagamento, embora você deve pagar uma porcentagem da hipoteca como uma taxa, que pode rolou para a própria hipoteca. Outra opção é a zero HomeBuyers Choice Mortgage, disponível através da União Federal de Crédito da Marinha. A União Federal de Crédito da Marinha está aberta a membros aposentados, ativos ou de reserva das forças armadas, bem como a alguns funcionários militares civis.
USDA Rural Development Mortgages
Se morar no país atrai você, o Departamento de Agricultura dos Estados Unidos (USDA) pode ajudar. O programa de empréstimo de desenvolvimento rural não oferece hipotecas de pagamento para pessoas com renda de baixa a moderada. Aliás, você não precisa necessariamente comprar uma casa nos palitos para obter uma dessas hipotecas. O USDA tem sua própria definição de "rural", com muitos locais qualificados próximos às áreas urbanas.
Vantagem Acessível
Ok, o programa Affordable Advantage não é realmente uma hipoteca sem pagamento, mas tudo o que você terá que desembolsar é $ 1,000 no fechamento. Em comparação com o pagamento de entrada de 20 por cento que alguns credores querem, este programa é um bom negócio. Patrocinado pela Fannie Mae em parceria com agências estaduais de financiamento habitacional, este é um pequeno programa ativo em apenas alguns estados, embora possa se expandir ao longo do tempo. Para obter uma dessas hipotecas com taxa fixa de 30 por ano, você terá que pagar os acima mencionados $ 1,000, além de participar de um programa aprovado de aconselhamento habitacional.
Opções de baixo pagamento
Se nenhum desses programas de adiantamento funcionar para você, ainda é possível aproveitar algumas hipotecas de adiantamento. A Federal Housing Authority oferece há muito tempo seu programa de empréstimos FHA, que exige um pré-pagamento mínimo de 3.5 por centavo. A desvantagem disso é que você terá que pagar algumas taxas extras. Outra opção é obter o seguro de hipoteca privada (PMI), que protege o seu credor, se você padrão. Os compradores de casas que concordarem em comprar o PMI podem fazer um pagamento inicial de até 5 por cento.
