Refinanciar sua casa para conseguir dinheiro para pagar os cartões de crédito é possível, mas nem sempre é sábio.
ser tomado por mais do que você realmente deve em sua casa, eo dinheiro extra pode ser usado para pagar outras dívidas. Por exemplo, se você deve US $ 80.000 em sua casa, você pode pedir US $ 100.000 e usar os US $ 20.000 adicionais para pagar os cartões de crédito. O refinanciamento de saque, como é chamado, tem vantagens e desvantagens, no entanto
Benefícios
Quando você usa o refinanciamento para liquidar seus cartões de crédito, não está descartando a dívida, mas sim transferindo-a dos cartões de crédito para sua hipoteca. Porque a sua casa é a segurança para o empréstimo refinanciado, a taxa de juros é geralmente menor do que para os seus cartões de crédito. O novo pagamento da hipoteca também pode ser inferior ao total da sua casa e cartões de crédito antes do refinanciamento. Você provavelmente também melhorará sua pontuação de crédito pagando os cartões de crédito com limite máximo. Sua conta de imposto pode encolher também porque o interesse da hipoteca é frequentemente dedutível de imposto.
Armadilhas
O refinanciamento tem alguns negativos, entretanto. Você pagará uma taxa de juros menor em sua dívida de cartão de crédito, mas levará mais tempo para pagá-lo. Você também pode adicionar anos ao pagamento do empréstimo, também. Além disso, sua empresa de hipoteca original pode prendê-lo com uma taxa para pagar o empréstimo antes do final do prazo. Você pode ser cobrado com taxas para aplicativos, pesquisa de títulos e fechamento de advogados. Você também pode ter que pagar pontos ou taxas impostas pelo credor na origem do empréstimo. Loja ao redor - alguns credores pagarão os custos de fechamento, especialmente se você tiver um bom crédito ou um grande patrimônio em sua casa
PMI
Se você emprestar mais de 80% do valor de sua casa, você ser preso com o pagamento de seguro de hipoteca privada a cada mês. Um empréstimo ou linha de crédito em casa pode ajudá-lo a evitar o PMI. Por exemplo, para tomar emprestado 85 por cento do valor, você pode refinanciar 80 por cento com o empréstimo primário e os 5 por cento adicionais através da linha de home equity.
Riscos
O refinanciamento não está isento de riscos. Se você perder seu emprego e não puder pagar suas faturas de cartão de crédito, é improvável que perca sua casa, mas se você refinanciar essa dívida de cartão de crédito em sua hipoteca e não puder pagar, provavelmente o fará. Também tenha cuidado ao pedir muito do valor da sua casa. Se o mercado cair, você pode acabar devendo mais do que a casa vale.
Fazendo a decisão
Grande parte da decisão de fazer um refinanciamento de saque depende da matemática. Quando você soma todos os custos, o refinanciamento economiza dinheiro suficiente para valer a pena? Cortar despesas para pagar cartões de crédito em um período de cinco ou dez anos seria uma alternativa razoável? Finalmente, se você refinanciar, você será capaz de ficar fora da dívida? Enquanto tirar dinheiro pode fazer sentido uma vez, cuidado ao fazer isso repetidamente.
