Se você decidir não refinanciar, abandone o negócio o quanto antes.
Quando você refinancia a sua casa, você encontrará o aplicação e processamento para ser muito semelhante ao processo de hipoteca inicial. Se você analisar os números e decidir que precisa sair de um refinanciamento antes que tudo esteja resolvido, não é o fim do mundo. Embora seja uma situação estressante para você, os profissionais envolvidos com o empréstimo sabem como cancelar o processo
Período de processamento do empréstimo
Este é o período em que o credor trabalha para satisfazer as condições de aprovação e processar seu empréstimo. Documentos comuns que o credor irá reunir incluem uma avaliação de imóveis para determinar o valor da sua casa, pesquisa de título para ordenar seguro de título, verificação de emprego, inspeção de bens imóveis e uma declaração da hipoteca atual para facilitar um pagamento da hipoteca. Se o credor passar por esses processos, você provavelmente incorrerá em despesas cancelando porque o credor cobrará pelo trabalho já feito para processar o empréstimo.
Taxa de inscrição
Os credores geralmente cobram uma taxa de inscrição geral para cobrir os custos de processamento e o custo envolvido com a verificação de sua pontuação de crédito. Se você cancelar um refinanciamento antes do fechamento, deverá esperar que a taxa de inscrição não seja reembolsável. O site do Federal Reserve estima que as taxas de inscrição variam entre US $ 75 e US $ 300.
Encerramento
O encerramento é a reunião em que você se encontra com representantes do credor e da empresa de títulos para assinar documentos de empréstimo. Se você decidir no fechamento que você não deseja passar com o refinanciamento, simplesmente não assine os papéis. Você deve esperar pagar as despesas incorridas com o processo de aprovação do empréstimo - avaliação, pesquisa de título e inspeção - bem como a taxa de inscrição e possivelmente até o fechamento das taxas se você desistir do refinanciamento no fechamento.
Período de Resgate
O período de rescisão é um período de três dias durante o qual o comprador pode cancelar o empréstimo. O relógio começa a correr a partir do momento do fechamento. Se você decidir cancelar durante o período de rescisão, espere pagar todos os mesmos encargos e taxas que pagaria se cancelasse antes. Você pode incorrer em uma cobrança adicional aguardando para cancelar até o período de rescisão, porque neste momento a empresa do título concluiu o trabalho de título e emitiu o seguro de título. Lenders normalmente não desembolsar fundos para uma hipoteca e um refinanciamento até depois do término do período de rescisão.
