Você não pode pagar os custos de fechamento de hipoteca com um cartão de crédito.
Você fez uma oferta em seu sonhe em casa, e os vendedores aceitaram. Você teve a casa inspecionada. Agora você está pronto para fechar em seu empréstimo hipotecário e oficialmente assumir a posse de sua nova casa. Você sabe que você deve dinheiro assim que chegar à mesa de fechamento para cobrir os custos de fechamento e liquidação e o adiantamento do seu empréstimo hipotecário. Só não espere pagar por esses custos com um cartão de crédito.
Fechando Custos
Fechando um empréstimo hipotecário está longe de ser barato. O site financeiro Bankrate informou que, em 2012, custou aos compradores uma média de US $ 3.754 para fechar um empréstimo hipotecário de US $ 200.000. Esses custos podem ser ainda maiores para você, dependendo do tamanho do empréstimo hipotecário e do estado em que você mora. Você também precisará pagar sua entrada na mesa de fechamento. O tamanho de um adiantamento pode variar muito, mas os compradores geralmente pagam de 5% a 20% de seu empréstimo hipotecário total. Para um empréstimo imobiliário de US $ 200.000, o adiantamento normalmente varia de US $ 10.000 a US $ 40.000.
Pagamento
Você deve pagar por esses custos no fechamento da hipoteca, um evento que geralmente ocorre nos escritórios de sua companhia de seguros. Mas não traga seu cartão de crédito ou cheque pessoal; a empresa de título não aceitará essas formas de pagamento
Cheque do caixa
Você precisará enviar um cheque administrativo ou transferir dinheiro eletronicamente para pagar seus custos de fechamento e o pagamento do empréstimo hipotecário. Seu agente imobiliário ou credor hipotecário irá dizer-lhe antes de fechar o dia exatamente o quanto você precisa para trazer para a mesa de fechamento. Pergunte à companhia do título para quem fazer o seu cheque. Alguns vão querer que você faça o check-out para eles. Outros podem pedir que você faça o cheque pagável a si mesmo. Dessa forma, se o fechamento chegar a uma conclusão bem-sucedida, você poderá assiná-lo para a empresa do título. Se surgir um problema e o empréstimo não for fechado, você poderá depositar novamente o cheque em seu banco. Você deve certificar-se de que os custos de liquidação que você está sendo cobrado correspondem aos valores listados no extrato de liquidação do HUD-1. Esta declaração relaciona os serviços e taxas cobradas pelo seu credor. Você tem o direito de examinar esta declaração pelo menos um dia antes do fechamento do empréstimo.
O que acontece depois
Depois de assinar seus documentos de hipoteca e usar o cheque ou fundos para pagar seus custos de fechamento e pagamento, seu emprestador normalmente irá transferir os fundos para cobrir seu empréstimo hipotecário para sua empresa de título. Você receberá as chaves da sua nova casa.
