Alguns empréstimos garantidos pelo governo cobrem os custos de renovação.
Alguns compradores de imóveis veem um problema como uma série de possíveis dores de cabeça, enquanto outros os vêem uma oportunidade para enfeitar uma casa e aumentar o valor do seu investimento. Se você é um dos últimos, encontrar o dinheiro para renovar um banheiro pode ser mais difícil do que fazer o trabalho. Se você está procurando uma casa que precisa de um pouco de amor, você pode qualificar para um empréstimo que rola custos de remodelação em seu pagamento de hipoteca.
FHA 203 (k) Empréstimo de Rehab
O Federal Housing Administration 203 (k O programa de empréstimo foi especificamente criado para ajudar os compradores de casas a pagar pela compra de uma casa e renovações com o mesmo empréstimo. Como parte deste empréstimo, você deve contratar um empreiteiro para elaborar planos de renovação e custos do projeto, e cada dólar gasto em casa deve ser usado para aumentar seu valor. Você pode realizar o trabalho sozinho, mas seu contratado aprovado deve inspecionar periodicamente seu trabalho e aprovar mais financiamento. Se você seguir esse caminho, precisará concluir o trabalho dentro de seis meses após a mudança.
Programa simplificado 203 (k)
Contratar um contratado para vigiar seu trabalho pode ser intimidador e você precisará para enviar pilhas de documentos para um empréstimo padrão 203 (k). Se seus planos de melhoria de casa são modestos, você pode se qualificar para o programa simplificado 203 (k). Os mutuários que não precisam de mais de US $ 35.000 para concluir seu projeto podem solicitar um empréstimo simplificado, desde que o trabalho não envolva grandes reformas estruturais. Você terá que lidar com menos burocracia e não precisará coordenar o seu trabalho com um empreiteiro.
Remodelador HomeStyle da Fannie Mae
O financiamento HomeStyle Remodeler da Fannie Mae é um empréstimo apoiado pelo governo e projetado para ajudar a fazê-lo. -se a si mesmos pagam pelo trabalho em suas novas casas. A Fannie Mae exige que todos os mutuários contratem um empreiteiro para elaborar planos detalhados, incluindo estimativas de custo, para o trabalho de reforma, que deve então seguir as especificações apresentadas. Os projetos de bricolage são permitidos a critério do credor, mas o financiamento de bricolage não pode exceder 10% do valor finalizado. Se o projeto exceder US $ 5.000, as inspeções são necessárias. Tal como acontece com o programa da FHA, os credores exigem que um projeto de remodelação aumente o valor da casa
Pré-pagamentos e renovações
Em alguns casos, quando você compra sua futura casa de sonho, é tão difícil não viver até completar algumas melhorias básicas. Enquanto isso pode colocá-lo em um local apertado - pagando por sua casa habitável e seu fixador superior ao mesmo tempo - a FHA também permite que você role o custo de seis meses principal, juros, impostos e seguro em sua hipoteca, dando-lhe um meio de atrasar o pagamento da casa por seis meses até que o trabalho esteja concluído e você se mude.
