Construir uma casa requer paciência e pesquisa
Encontrar a propriedade perfeita pode ser o passo mais fácil no processo de construção de casas. O trabalho real começa quando você considera os fatores que podem tornar seu projeto um sucesso ou um fracasso. Você precisará de paciência enquanto aprende mais do que jamais desejou sobre a construção de códigos e leis de uso da terra enquanto montava uma equipe de construção que pode ajudá-lo a transformar sua casa dos sonhos em realidade.
Construindo Códigos e Restrições
Leis locais que regulam o a localização e a construção de propriedades residenciais podem afetar seus planos de construção e resultar em maiores custos de construção ou mudanças indesejáveis na vizinhança nos próximos anos. Antes de se tornar muito apegado a um pedaço de terra, marque uma reunião com representantes locais do departamento de construção para discutir o local proposto. Peça uma visão geral sobre os requisitos do dono da propriedade, como leis de tamanho, regulamentos de uso da terra e planos de desenvolvimento futuros da área.
Antecedentes da Contratada
Embora alguns desenvolvedores exijam que você use um contratado específico sites, pode ser mais vantajoso escolher um construtor licenciado e independente. Não escolha um nome aleatoriamente; obter referências de proprietários com casas bem construídas que você ama. A seleção de uma empresa de construção local pode reduzir seus custos, pois o construtor saberá como trabalhar com os códigos e regulamentos de construção regionais. Investigue sua lista de potenciais empresas entrevistando clientes antigos e contatando o conselho de administração de seu estado para saber se houve reclamações contra o construtor
Estimated Building Costs
Antes de construir sua casa de sonho, você precisa saber o que isso pode custar. Trabalhe com seu empreiteiro para criar uma estimativa de construção realista com todos os componentes que você deseja em sua nova casa. Uma vez que seu contratante lhe dá uma verificação da realidade dos custos para incorporá-los em sua casa, você pode querer eliminar certos recursos de alto preço, como janelas personalizadas ou utensílios de cozinha de nível comercial. Depois de atingir um preço realista, lembre-se de que é sempre melhor superestimar suas taxas. Sempre adicione cerca de 25% aos custos totais do projeto para cobrir despesas de construção imprevistas, como aumentos sazonais nos preços de materiais.
Disponibilidade de financiamento
A menos que você esteja pagando em dinheiro pela sua nova casa, precisará garantir empréstimo para construção e hipoteca primária de uma instituição financeira. Cultive relacionamentos com banqueiros locais que tenham uma firme compreensão de sua comunidade e área de construção. Os credores locais estão mais inclinados a investir em suas próprias comunidades, mas alguns podem resistir a projetos de financiamento em certas áreas, como áreas de florestas sujeitas a incêndios. Candidate-se a financiamento com a instituição que tem a oferta mais lucrativa e parece mais provável que aprove sua inscrição. Quando um credor quiser dar uma olhada mais de perto em seu aplicativo, você precisará fornecer pelo menos três anos de registros de imposto de renda, registros bancários e outras evidências que demonstrem que você é um bom risco financeiro.
