Hipotecas oferecem alguns benefícios fiscais.
Pagar a sua hipoteca proporciona paz de espírito, mas requer uma análise cuidadosa. Esse tipo de pagamento pode não ser sua melhor escolha financeira, dependendo de como você gera o dinheiro necessário para o pagamento. Se você tem o dinheiro na mão devido à boa sorte de uma sorte inesperada ou a má sorte de um pagamento total como parte do seu pacote de indenização, analise o impacto fiscal de pagar sua hipoteca.
Perdendo uma isenção fiscal sobre o imposto de renda
Sua hipoteca fornece uma pausa em seus impostos. Na maioria dos casos, você pode deduzir o montante total de juros que você paga em sua hipoteca ao preencher sua declaração de imposto de renda preenchendo o Anexo A do Formulário 1040. Ao pagar sua hipoteca, você perde este incentivo fiscal. No entanto, o montante desta dedução pode não ser significativo, dependendo do seu suporte fiscal, valor da hipoteca e taxa de juros. Executar os números para ver se a dedução de juros de hipoteca tem um valor significativo, dada a sua imagem fiscal. Além disso, compare o benefício fiscal relacionado com a manutenção da hipoteca para a vantagem de não pagar o principal mensal e juros durante a vida restante do empréstimo.
Ainda pagar impostos de propriedade
Pagar a sua hipoteca não elimina a sua obrigação de imposto sobre a propriedade. Esta obrigação anual, normalmente paga em duas parcelas, é o montante devido ao seu governo local com base no valor da sua casa, não no valor da hipoteca. Embora o pagamento de impostos sobre a propriedade tenha impacto no seu depósito anual junto ao IRS, o pagamento da hipoteca não afeta sua obrigação de imposto sobre a propriedade.
Perigo da distribuição antecipada de quantia fixa
Não use suas economias de aposentadoria para pagar sua hipoteca a menos que você esteja em perigo de perder sua casa. Embora essa quantia possa ser tentadora se você perdeu seu emprego ou está preocupado com seu orçamento mensal, especialmente com a aposentadoria tão distante, é melhor deixá-lo sozinho. As conseqüências tributárias são significativas. Não apenas você paga o imposto de renda normal sobre o que você retirar, você também perde 10 por cento da soma como uma penalidade para tirar fundos de sua aposentadoria antes de atingir a idade de aposentadoria. Além disso, você perde o interesse que ganharia ao longo da vida do seu investimento.
Perda de emprego
Se você perdeu seu emprego, e seu empregador oferece um pagamento fixo por salário, férias e comissão, adie o uso dos fundos para pagar sua hipoteca. Você pode precisar do dinheiro para os impostos. O montante fixo é contado como renda ordinária em sua declaração de imposto de renda, que seu empregador tira antes de emitir um cheque. No entanto, ele pode inflacionar seus ganhos se você mudar imediatamente para outro emprego, ou se a quantia global o levar para uma faixa de imposto mais alta. Isso pode significar que você precisa fazer pagamentos trimestrais ou pagar uma multa de pagamento a menor. Se você depositar os fundos em um pagamento de hipoteca, você não terá o dinheiro para fazer os pagamentos de impostos necessários.
