O coletor de impostos quer uma fatia de sua dívida cancelada.
Por lei, qualquer tipo de perdão de dívida é um benefício financeiro, mesmo que isso aconteça às custas de sua casa. Uma vez que o encerramento geralmente resulta no banco a anular parte ou a totalidade da sua dívida hipotecária, você paga imposto de renda sobre o valor em dólar da dívida cancelada. Além disso, o Internal Revenue Service trata de execuções hipotecárias como a venda de propriedades, o que pode resultar em perda ou ganho de capital. Deixar de relatar esses eventos financeiros pode resultar em penalidades, multas, pagamentos de juros e penalidades criminais por fraude.
Perdão da Dívida
Se o credor cancelar a dívida hipotecária, você deve declarar o perdão como renda, a menos que uma exceção se aplique. O credor emite o Form 1099-C, que mostra o montante da dívida que o credor anulou durante o ano fiscal. A dívida hipotecária perdoada entre a 2007 e a 2013 se qualifica para uma isenção que permite que os proprietários ignorem os primeiros $ 2 milhões de dívidas canceladas em sua residência principal. Este incentivo fiscal expirou em dezembro 31, 2013, portanto, o perdão da dívida após essa data deve ser relatado.
Mais-valias fiscais
O IRS trata de encerramento como uma venda de propriedade. Se o preço de venda exceder o preço de compra, você pode ter que pagar imposto sobre o ganho de capital. Para a propriedade executada, o preço de venda é o valor justo de mercado da propriedade ou o saldo devedor do empréstimo no momento da execução, dependendo de onde você mora e do tipo de empréstimo. Seu banco emite o Formulário 1099-A, que contém as informações de que você precisa ao relatar qualquer ganho de capital relacionado ao encerramento. Se a propriedade hipotecada for sua residência principal, você poderá ser capaz de descontar até $ 250,000 de ganho com sua renda.
Penalidades Civis
Penalidades civis - taxas, multas e juros - se aplicam se você não registrar uma transação tributável, subavaliar sua renda ou apresentar um retorno impreciso. As taxas podem ser altas e aumentam à medida que o tempo passa. A taxa de depósito atrasado, por exemplo, equivale a 5 por cento do seu passivo fiscal em cada mês, quando o retorno é atrasado, com um máximo de 25 por cento. O IRS pode aplicar a taxa de depósito tardio em relação aos dados de encerramento omitidos do seu retorno. As penalidades relacionadas à precisão de até 20 por cento podem ser cobradas de qualquer rendimento que você subestime, negligentemente ou desconsiderando as regras do IRS.
Penalidades criminais
Se o IRS suspeitar de fraude - a apresentação deliberada de um retorno falso - pode cobrar uma multa por fraude de 75 por cento do imposto a menor. Pior, o IRS pode persegui-lo através dos tribunais criminais. As acusações criminais incluem evasão fiscal, a falha intencional de apresentar um retorno ou pagar impostos, fraude, declarações falsas e apresentação de um retorno fraudulento. Se for condenado por acusações criminais, você poderá passar um tempo na cadeia.
