Você tem várias opções se quiser tirar dinheiro do patrimônio da sua casa.
Você está na sua casa há algum tempo e quer para construir uma adição ou fazer algumas melhorias importantes e caras. Você construiu uma boa quantidade de ações, a diferença entre o que você deve em sua hipoteca e o valor da casa. Você tem três maneiras de aproveitar esse patrimônio para obter o dinheiro que precisa se estiver atualizado em todos os pagamentos. Cada opção de "saque" tem vantagens, então escolha aquela que melhor atenda às suas necessidades.
Determine quanto de capital você tem comparando seu saldo atual de empréstimo com o valor que sua casa vale. Por exemplo, se você agora deve US $ 100.000 e sua casa vale US $ 250.000, você tem US $ 150.000 em patrimônio líquido. Descubra o valor atual de uma avaliação ou comparação com as vendas comparáveis atuais. Decida quanto você quer tirar.
Obtenha uma linha de crédito de home equity para aproveitar sua disponibilidade de hipoteca para obter a maneira mais fácil de sacar dinheiro. Aplique ao seu credor atual para uma linha de crédito, abaixo do valor do patrimônio. Emprestar tudo de uma vez ou em etapas; você recebe dinheiro de uma linha de crédito conforme necessário e paga de volta como pode, sem prazo fixo ou pagamento regular. Uma linha de crédito de home equity tem um prazo razoavelmente curto, geralmente apenas alguns anos
Retire uma casa própria ou um empréstimo de home equity, basicamente uma segunda hipoteca, para a quantidade de dinheiro que você precisa. Candidate-se a isso da mesma forma que solicitou seu empréstimo original, exceto com diferentes interesses e termos; normalmente você terá um interesse maior, mas um prazo mais curto, por isso você não pagará juros por muito tempo.
Faça o "refinanciamento" ao obter uma nova hipoteca que compense a existente e dê dinheiro para alguns seu patrimônio. Aplicar para o seu credor atual ou outro oferecendo melhores taxas de juros; Você pode obter melhores juros sobre o valor original, bem como o saque. Forneça todas as informações financeiras e outros dados como você fez para sua hipoteca original. Altere o prazo, se você deseja obter um pagamento mensal mais baixo, uma boa opção se você acha que vai vender a casa antes do pagamento da hipoteca.
Avalie as opções: Flexibilidade com linha de crédito, curto prazo com empréstimo imobiliário, menor interesse, mas a longo prazo com o refinanciamento. Discutir todas as possibilidades com o seu credor e comparar as taxas e os termos de outros credores antes de decidir qual caminho seguir. Esteja preparado para pagar centenas de dólares em custos de fechamento se você optar por refinanciamento total; você pode adicionar esse valor ao seu empréstimo expandido.
Itens que você precisará
- Avaliação da casa
