Encontre comps em sua vizinhança para precificar com precisão sua casa.
Se você está no mercado para vender sua casa, mas não sabe o que vale, comps - - ou comparáveis - deve ser útil. As composições são consideradas "a melhor ferramenta para determinar o valor de uma casa", de acordo com a Zillow, um mercado imobiliário e doméstico baseado na web. Eles fornecem dados sobre casas recentemente vendidas em uma determinada área, dando aos vendedores uma boa idéia de quanto suas casas valem a pena. Encontrar composições em sua área pode ser feito de algumas maneiras.
Entre em contato com um agente imobiliário licenciado para obter informações sobre comps em sua vizinhança. Os agentes licenciados têm acesso direto a todas as vendas de casas em uma determinada área e podem fornecer uma ideia rápida e precisa do valor de sua casa com base em suas pesquisas. Agentes imobiliários fornecem aos clientes e não-clientes um relatório comparativo de análise de mercado usando as composições que eles encontraram.
Faça logon em um site imobiliário para encontrar composições no seu bairro sem a ajuda de um agente imobiliário. Websites como Zillow, Trulia, Realtor.com e Redfin fornecem comparáveis precisas e atualizadas para a maioria dos bairros. Transações de propriedade são assuntos de registro público, portanto, as composições nesses sites são baseadas em vendas listadas legalmente arquivadas com os funcionários do condado. Ao navegar, insira seu endereço residencial no site imobiliário de sua escolha e revise as vendas de residências - usando pontos de comparação como a idade da residência, número de quartos e banheiros, metragem quadrada, tamanho do lote e localização - para obter uma idéia do que sua casa vale a pena
Verifique anúncios classificados em publicações impressas e on-line para casas que estão atualmente no mercado em sua vizinhança. Visite casas abertas perto de você para avaliar em primeira mão como a casa é comparável à sua propriedade. Se nenhuma casa aberta estiver sendo oferecida, programe uma visita do agente de listagem para verificar o interior e avaliar sua comparabilidade. Observe tais elementos como número de quartos, banheiros e metragem quadrada total, mas também avalie outros fatores que podem afetar o preço de tabela, como paisagismo, ruído e proximidade com o transporte público e empresas locais.
