Talvez você tenha limpado sua pontuação de crédito ou decidiu que as atuais taxas de juros em hipotecas são muito atraentes para deixar passar. Independentemente da razão para mudar sua hipoteca, é fácil se queimar pelo processo de hipoteca se você não seguir algumas dicas simples. Infelizmente, a indústria de hipotecas mostrou que muitos profissionais não estão do seu lado. Você precisará saber como o processo funciona completamente antes de entrar para assinar na linha pontilhada do seu novo empréstimo.
Encontre quaisquer defeitos de crédito e limpe o seu relatório de crédito. O único serviço de relatório de crédito gratuito patrocinado pelo governo é AnnualCreditReport.com. Solicite uma cópia e revise erros ou problemas de crédito que já foram resolvidos. Trabalhe com seus credores para que eles relatem informações precisas que ajudarão a limpar sua pontuação de crédito rapidamente.
Colete informações de hipoteca usando sites agregadores on-line e referências de amigos. Os sites agregadores, como o bankrate.com, oferecem às pessoas que mudam suas hipotecas a capacidade de comparar várias taxas de juros e taxas bancárias diferentes em uma única tela. Uma vez armados com esses números, visite seu banco ou cooperativa de crédito para obter mais informações. Peça aos amigos bons contatos de corretores de hipotecas que também possam verificar as taxas e tarifas de muitos bancos diferentes.
Compare termos e taxas de juros. Embora um empréstimo de 15 anos possa permitir que você pague sua casa mais cedo, você sempre pode fazer pagamentos de 15 anos com um empréstimo de 30 anos e, se o dinheiro for curto, você terá a capacidade de reduzir seus pagamentos sem entrar em default. em seu empréstimo. Se você decidir explorar hipotecas de taxa ajustável, compare os termos de taxa de juros e ajuste. Algumas hipotecas ajustáveis apenas aumentam ou diminuem um ou dois por cento após o período inicial de taxa fixa, enquanto outras têm a capacidade de alterar drasticamente a taxa de juros.
Compare as taxas de empréstimo. Muitos compradores se concentram apenas nas taxas de juros, negligenciando o fato de que os empréstimos podem ter grandes taxas de originação, multas por pagamento antecipado, custos de fechamento ou pontos associados a uma taxa atraente. Pergunte ao seu credor em perspectiva para uma estimativa de boa fé detalhando todas as taxas que serão cobradas, bem como a taxa de juros sobre a nova hipoteca.
Chame os credores que não venceram sua guerra de comparação para ver se eles vão igualar ou superar o banco com a melhor taxa e prazo. Banqueiros apreciam a oportunidade de competir pelo seu negócio e se eles sabem que há uma guerra de taxas, eles podem oferecer-lhe um melhor negócio para ganhar o empréstimo.
Assine os documentos para mudar sua hipoteca. Leia atentamente o contrato antes de assinar qualquer coisa, certificando-se de que cada detalhe corresponda à estimativa de boa fé. Compare a taxa de juros, prazo, pontos e todas as taxas no documento. Se você achar que não conseguirá fazer isso na mesa de encerramento, peça os documentos de encerramento um dia antes para poder lê-los em casa ou levá-los a um profissional para analisar os detalhes em seu nome.
