Como Funciona Um Empréstimo Com 100% De Capital

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Empréstimos imobiliários dão-lhe dinheiro para o capital da sua casa

Se precisar de dinheiro pronto, pode alavancar o valor da sua casa através de um empréstimo home equity. Também conhecido como uma segunda hipoteca, um empréstimo de capital de 100 por cento é o maior empréstimo que você pode obter. Estes empréstimos são relativamente baixos juros porque você está usando sua casa como garantia

Home Equity

O patrimônio em sua casa é a diferença entre o valor de mercado atual de sua casa e o que você deve em sua hipoteca. Lembre-se, o valor de mercado atual pode ser significativamente maior ou menor do que o que você originalmente pagou pela sua casa. Por exemplo, se sua casa valesse atualmente US $ 200.000 e você ainda devesse US $ 80.000 em sua hipoteca, você teria US $ 120.000 em patrimônio líquido. Um empréstimo de capital de 100% daria US $ 120.000 menos as taxas de empréstimo

Avaliação

O processo preciso de empréstimo varia de banco para banco, mas a maioria exige uma avaliação atual porque eles precisam saber o valor atual da sua casa para determinar quanto equidade você tem. O banco pode aceitar uma avaliação concluída no ano passado, mas caso contrário, você precisará obter uma nova. Uma avaliação custa entre US $ 300 e US $ 400 e pode ser pedida pelo banco e incluída como parte das taxas de fechamento do empréstimo.

Direito de Resgatar

Segundo a Federal Trade Commission, você tem o direito de rescindir até a meia-noite. o terceiro dia útil depois de assinar o empréstimo de home equity nos Estados Unidos, sem perguntas. Este direito é estendido para três anos se o banco não divulgou a taxa de juros, o cronograma de pagamento ou as conseqüências de um pagamento atrasado. Verifique novamente a papelada e se a taxa de juros, pagamentos mensais ou qualquer outro aspecto do empréstimo são diferentes, então você foi dito exercer este direito. Para rescindir, você deve informar o banco por escrito, por carta ou e-mail, enviado até a meia-noite do terceiro dia.

Considerações

Os bancos consideram um empréstimo com 100% de risco como sendo arriscado e, conseqüentemente, mais venceu • Oferecer empréstimos para mais de 80% do seu patrimônio. Você pode ter que entrar em contato com muitos bancos antes de encontrar um que ofereça essa versão de um empréstimo. Também é importante lembrar que um empréstimo home da equidade usa sua casa como garantia. Isto significa que se você não fizer pagamentos, o banco pode encerrar em sua casa.