Redução Da Dívida E Aceleração Do Capital

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Reduzir sua dívida hipotecária não exige um programa de aceleração de capital

Um programa acelerador de patrimônio é onde sua empresa hipotecária automaticamente debita seu pagamento de hipoteca quinzenalmente. Em essência, em vez de pagar sua hipoteca na data de vencimento a cada mês, o pagamento é reduzido pela metade e pago a cada duas semanas. Você acaba fazendo 13 pagamentos mensais ao cronometrar os pagamentos da hipoteca quinzenalmente. Estes programas ajudam a reduzir a dívida hipotecária, fazendo um pagamento mensal extra a cada ano.

O Bom

Ao fazer um pagamento adicional a cada ano, os programas aceleradores de patrimônio possuem o benefício de reduzir substancialmente sua hipoteca. Por exemplo, uma hipoteca de US $ 100.000 com uma taxa de juros de 6% poderia levar 22 anos em vez de 30 anos, economizando US $ 34.000 em juros.

O mau

Pagar um pagamento extra a cada ano é de fato uma maneira eficaz de reduzir a hipoteca em geral. Mas os programas de aceleração de capital nem sempre são a melhor maneira de fazer isso. Algumas empresas hipotecárias cobram taxas pesadas por esses programas, eliminando grande parte do benefício do pagamento extra. Alguns cobram uma taxa de inscrição de US $ 200 ou mais, além de uma taxa de manuseio mensal. Ao todo, você ainda estará no topo, mas não há razão para pagar uma taxa por algo que você mesmo pode fazer.

Fazendo você mesmo

Os dois benefícios de se inscrever em um programa acelerador de equidade são que eles automatizar o tempo e o débito do pagamento. Você pode fazer as duas coisas por conta própria usando o serviço de pagamento de contas on-line do seu banco para pagar automaticamente sua empresa de financiamento a cada duas semanas. Dessa forma, você ainda fará 13 pagamentos sem pagar uma taxa para fazer isso. Para determinar quanto pagar a cada duas semanas, basta dividir seu pagamento mensal atual por dois. Faça esse pagamento no mesmo dia da semana a cada duas semanas. Pois, se o seu empregador lhe paga quinzenalmente, é fácil lembrar-se de fazer o pagamento da hipoteca no dia do pagamento.

Manuseando objeções

Quando perguntadas, algumas companhias hipotecárias dizem que não aceitam pagamentos quinzenais de clientes não inscritos em seu patrimônio. programa de aceleração, mesmo se não houver uma penalidade de pré-pagamento em uma hipoteca. Se o seu credor lhe disser isso, você pode simplesmente dividir o décimo terceiro pagamento que você teria feito em um programa quinzenal por 12 e adicionar esse valor a cada um dos seus pagamentos mensais. Você receberá o mesmo benefício sem pagar as taxas de um programa acelerador de equity.