Consolidar sua dívida de cartão de crédito em uma hipoteca pode valer a pena se você deve uma grande quantia.
Comprar uma nova casa quando você tem dívidas de cartão de crédito é um grande compromisso; Não pagando sua dívida de cartão de crédito antes de tomar uma hipoteca pode significar uma menor pontuação de crédito, tornando difícil obter as melhores taxas de juros. Antes de consolidar sua dívida de cartão de crédito em sua hipoteca, considere todos os ângulos, incluindo alternativas, como os empréstimos de consolidação de cartão de crédito com juros baixos que alguns bancos oferecem.
Empréstimo de valor
Dívida de cartão de crédito que você consolida em uma hipoteca adiciona ao saldo do empréstimo. Durante o processo de subscrição, um banco analisa a quantia que você precisará emprestar versus o valor da propriedade atual. Uma casa que tenha um valor de mercado de $ 120,000 precisará de um adiantamento de $ 24,000 para estabelecer o patrimônio líquido de 20. Se o banco requer 20 por cento e você deseja consolidar $ 10,000 em dívidas de cartão de crédito, você precisará aumentar seu pagamento para $ 26,000.
Dívida Garantida
Consolidar a dívida de cartão de crédito em uma hipoteca significa que sua casa garante a dívida. Adicionando dívida não garantida a uma hipoteca significa um pagamento mensal maior ou um empréstimo mais longo. Se você é incapaz de fazer seus pagamentos de hipoteca, corre o risco de encerramento. Dívida de cartão de crédito é inseguro; Se você não fizer pagamentos, o banco não tem nenhuma propriedade para receber de volta.
custos
Consolidar a dívida do cartão de crédito se em sua hipoteca pode custar-lhe mais. As taxas de juros hipotecárias são mais baixas do que as taxas de juros do cartão de crédito, mas aumentar o tamanho do seu empréstimo com cartão de crédito pode resultar em uma taxa de juros mais alta ou adicionar um prêmio de seguro hipotecário, segundo o The Mortgage Professor. Por exemplo, se você tiver $ 15,000 de dívidas de cartão de crédito com juros 12 percentuais e uma oferta de uma hipoteca de 270,000 a 6 por cento de juros, aumentar a hipoteca para $ 285,000 poderá aumentar a taxa de juros hipotecários ou o prêmio de seguro de hipoteca o suficiente elimine qualquer economia.
vantagens
Comprar uma casa e consolidar sua dívida de cartão de crédito na hipoteca pode reduzir suas despesas mensais. Alguns acham difícil acompanhar os pagamentos mínimos exigidos pelas empresas de cartão de crédito para grandes dívidas, como US $ 10,000 ou mais. A posse da casa pode, por vezes, dar-lhe a vantagem de um pagamento mais baixo. Além disso, ao contrário dos juros que você paga em dívidas de cartão de crédito, os juros que você paga em uma hipoteca são dedutíveis. Possuir uma casa também pode lhe dar mais espaço para o mesmo valor que você paga no aluguel.
