Muitos mutuários recorrem ao patrimônio de uma casa para fazer melhorias na casa.
Um empréstimo é um empréstimo concedido a você com base em o patrimônio que você tem em sua casa. Equity é baseado no valor de mercado atual de uma casa, menos quaisquer ônus ou hipotecas que você possa ter na propriedade. A menos que as leis do seu estado proíbam expressamente, não há regras estabelecidas quando se trata de vários empréstimos de capital, e diferentes credores podem dar-lhe respostas diferentes. Se você pode ou não fazer um segundo empréstimo de patrimônio geralmente depende de vários fatores: Sua situação financeira é o principal fator que um credor considera como parte do seu pedido de empréstimo. Se você tem uma hipoteca e um empréstimo de capital em sua propriedade, você tem pagamentos mensais associados a esses empréstimos. Você também pode ter pagamentos mensais em cartões de crédito ou empréstimos estudantis. No mundo dos empréstimos, o mutuário ideal ganha renda suficiente para que os pagamentos mensais da dívida totalizem cerca de 35% de sua renda mensal total. Se um pagamento mensal de um segundo empréstimo de capital coloca seu índice de dívida muito alto em relação ao seu rendimento, você pode não se qualificar.
Seu crédito
Seu perfil de crédito também afeta se você se qualifica para um segundo empréstimo de capital, conforme observado por Bankrate. Bom crédito é uma pontuação acima de 700, e é conseguido através do pagamento regular de contas em dia, e mantendo as dívidas baixas. Se as pontuações forem mais baixas, se você tiver alguns pagamentos atrasados recentes ou se tiver um histórico de problemas de crédito anteriores, talvez seja um desafio ser aprovado.
Seu Patrimônio
O patrimônio de sua casa também desempenha um papel importante ser aprovado para um empréstimo de capital, seja seu primeiro empréstimo de capital, ou o seu segundo. Muitos credores hesitam em emprestar dinheiro até o valor total da propriedade, porque há um risco maior de inadimplência, especialmente se a casa perder valor no mercado. Se seus saldos de empréstimo são menores em relação ao valor da propriedade, você tem uma chance maior de obter aprovação para outro empréstimo de equidade. Empréstimos em uma casa com US $ 100.000 em capital remanescente são menos arriscados do que empréstimos contra uma propriedade com apenas US $ 10.000 em capital próprio.
Saldo atual de empréstimos
Você saldos de empréstimos atuais podem ser outro fator que seu credor considera ao tomar uma decisão de empréstimo. Mesmo que você tenha feito um empréstimo de capital recente contra sua casa, isso pode ter pouca importância se o valor do empréstimo for pequeno ou se você tiver pago uma parcela significativa desse empréstimo. Se a sua nota hipotecária primária ou o empréstimo de capital em breve for pago integralmente, a maioria dos credores terá prazer em emprestar novamente.
