Seguro de proprietário protege o investimento para você e seu emprestador.
Ao contrário do seguro automóvel, o seguro de proprietário não é exigido por lei. Se você possui uma casa e quer apostar que nada de ruim vai acontecer com ela, o governo não vai fazer você comprar uma apólice de seguro. Mas, se você está pedindo dinheiro emprestado para comprar uma casa, você pode ter certeza de que o credor vai exigir que você tenha seguro de proprietário no momento em que você toma posse.
Quando comprar
A única maneira que uma companhia de seguros pode determinar coberturas e prêmios é se ela sabe exatamente o que está assegurando. Então, a hora de comprar seguro de proprietário é depois que você chegar a um acordo para comprar uma casa, mas antes de fechar o negócio. Antes de encontrar uma casa, você certamente pode conversar com agentes de seguros sobre os tipos de serviços que eles oferecem. No entanto, até que você tenha uma casa específica para falar, não há muito mais que um agente possa fazer por você.
Seguro de Compra
Depois de aceitar uma oferta em uma casa, é hora de comprar um seguro. As seguradoras vão querer saber todos os tipos de detalhes sobre a casa, como seu valor, tamanho, valor avaliado e assim por diante - então esteja preparado para dar a eles muitos fatos. Isso permite que a seguradora defina o valor de suas coberturas e o preço de seus prêmios. Pode levar alguns dias para obter todos os pontos e T's cruzados em uma apólice de seguro, por isso não adie até o último minuto.
Prova de Cobertura
Então você comprou seguro e encontrou uma política que funciona para você. Agora você tem que pagar por isso. Os credores hipotecários normalmente querem um ano de prêmios antecipadamente e produzem evidências de cobertura. Essa evidência é geralmente uma página de declarações ou um "fichário de cobertura" preparado pela seguradora e enviado ao credor, ou dado a você para levar até o fechamento. A apólice de seguro normalmente nomeia você e seu emprestador como os segurados. Afinal, se você for como a maioria dos compradores, o credor começa a "possuir" muito mais da casa do que você.
Seguir em Frente
No fechamento da venda, espere assinar um acordo para manter a propriedade segurada. Os credores têm uma maneira de garantir que você faça isso: eles coletam dinheiro de você como parte de seu pagamento mensal, mantêm esse dinheiro em uma conta de depósito em garantia até que a próxima fatura de seguro chegue e use-a para pagar a conta. Os credores lidam com seus impostos de propriedade da mesma maneira.
