Uma avaliação valorizará uma reserva permanente no solo.
Uma avaliação em casa pode fazer ou quebrar seu negócio imobiliário. Os avaliadores definem o valor justo de mercado de uma propriedade. Se você está vendendo, comprando ou recebendo um empréstimo, um avaliador relatará o valor da sua casa ao banco ou ao comprador. Enquanto os avaliadores olham para toda a propriedade e usam vários fatores para definir o valor, o avaliador se concentra em algumas áreas específicas.
Lado de fora
O avaliador irá verificar o telhado da sua casa, paredes exteriores, varanda e outras características externas para a evidência de grandes problemas. Ele também confirmará a metragem quadrada da casa e da terra, já que as filmagens são parte do seu valor. Você vai ganhar valor para melhorias exteriores, como revestimento de vinil. Enquanto a condição geral da casa é a principal preocupação do avaliador, ele também está olhando para o apelo cosmético. Por exemplo, se o seu exterior estiver lascando e desbotado, você perderá valor. Gramados cobertos de vegetação e paisagismo ruim também corroem o valor avaliado por ferir a apelação do freio. Se você tem um exterior áspero ou descuidado, não vai atrair os compradores.
Dentro
Uma vez dentro, o avaliador irá procurar por danos óbvios, como marcas de danos causados pela água. Ele contará os cômodos da casa e verificará as paredes, pisos, tetos e portas. Embora não importe se a sua casa é um pouco confusa, não deixe a bagunça. O avaliador deve ser capaz de contornar a casa para inspecioná-lo visualmente. Ele irá valorizar alguns itens permanentes que você não pode remover de sua casa, como um fogão embutido, mas apenas confirmará seus equipamentos de aquecimento e resfriamento. Avaliadores não inspecionam fornos ou instalam unidades de ar-condicionado, mas verificam se os aparelhos existem e funcionam atualmente.
Upgrades
O avaliador confirmará e avaliará atualizações e atualizações feitas em sua casa, como uma nova cozinha ou banheiro. Mas o valor de uma atualização não é determinado por quanto você gastou. O avaliador analisará várias coisas, como o tamanho do trabalho, os materiais utilizados e os valores de mercado em sua área, ao colocar um valor no trabalho que você fez em casa. Trabalhos inacabados podem prejudicar o valor, portanto, não inicie nenhum projeto que você não possa concluir antes da avaliação.
Considerações
O avaliador pode incluir apenas anexos permanentes, dependendo do costume local. Se ele considera apenas as coisas permanentes, ele não adicionará o valor de uma piscina acima do solo ou de um galpão móvel à sua avaliação.
Avaliadores olham para os valores de casas semelhantes em torno de vocês quando definem o valor da sua casa. Faça uma pesquisa, antes da avaliação, para ter uma ideia do valor da sua casa.
