Como Rescindir Um Contrato De Locação Para Próprio Em Propriedade

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O aluguel por conta própria ajuda você a criar patrimônio e a corrigir problemas de crédito.

A propriedade própria permite que você possua sua própria casa como você construir equidade e corrigir problemas de crédito. Semelhante ao aluguel de um condomínio ou apartamento, você terá que assinar um contrato. Entretanto, circunstâncias imprevistas podem surgir, fazendo com que você rescinda o contrato antecipadamente. Aproxime-se da situação com o gerente da propriedade delicadamente para evitar uma situação mais estressante.

Leia os termos do seu contrato com cuidado. A maioria dos proprietários exige pelo menos um aviso de 30 dias para rescindir o contrato. O locatário também pode ser obrigado a pagar uma taxa de danos liquidados, conforme definido pelo locador no contrato. Isso pode ser caro.

Notifique o gerente da propriedade o mais rápido possível se estiver pensando em quebrar seu contrato. Quanto mais cedo você informar sobre a situação, maior a probabilidade de trabalhar com você. Se você desocupar a propriedade sem aviso prévio, o gerente da propriedade poderá processá-lo por quebra de contrato. O julgamento provavelmente aparecerá em seu histórico de crédito, tornando mais difícil para você alugá-lo no futuro.

Pergunte ao seu locador se ele ou ela concorda em sublocar a propriedade para alguém que possa assumir o restante de seu contrato. Alguns gerentes de propriedade estão abertos a essa ideia se você for honesto com eles desde o início sobre sua situação e abordá-los de maneira amigável e profissional

Pague a taxa de rescisão antecipada conforme definido pelo contrato de arrendamento, devolva as chaves e saia se você optar por não buscar a orientação de um advogado e não for capaz de sublocar a propriedade

Dicas

  • Entenda que, se você alugar seu imóvel e quebrar seu contrato, você também não terá a opção taxa de volta. Esta é a taxa que você pagou como parte do contrato para, finalmente, comprar a propriedade que estava alugando. Você também perderá seu depósito de segurança.
  • Considere consultar um advogado para revisar seu contrato de locação e sua situação se achar que o gerente da propriedade não está disposto a trabalhar com você e acredita que as penalidades associadas à saída antecipada são injustas.
  • Algumas leis estaduais permitem a rescisão antecipada dos contratos de locação para inquilinos que devem se mudar porque são militares ativos.
  • Se você se mudar porque acredita que a propriedade colocou sua saúde em risco, a manutenção é ignorada ou a propriedade não é segura, você pode querer procurar aconselhamento jurídico se o gerente da propriedade planeja penalizar você

Aviso

  • A rescisão do seu contrato pode causar um impacto de 50 pontos na sua pontuação de crédito.