Calcule seu PITI mensal máximo em algumas etapas rápidas.
A Federal Housing Administration facilita a compra de uma casa, garantindo empréstimos para indivíduos que têm dificuldades em obter um pré-pagamento padrão de 20 por cento. A maioria dos mutuários da FHA tem um bom crédito, mas ganha rendas baixas a moderadas. É necessário um adiantamento mínimo de 3 por cento e a maioria dos custos de fechamento pode ser incorporada ao seu empréstimo. Seu credor hipotecário utiliza informações do seu pedido de empréstimo para determinar o capital principal, juros, impostos e pagamento do seguro, ou PITI, o FHA permitirá seu empréstimo.
Calcule sua renda mensal. Isso inclui salários, bônus, comissões e outras fontes de renda, como pensão alimentícia, pensão alimentícia e lucros por conta própria. Você pode não receber todas as fontes de receita mensalmente. Se esse for o caso, divida o valor recebido no ano passado pelo 12 para determinar uma média mensal. Multiplique sua renda mensal por .28.
Calcule seu passivo mensal. Isso inclui empréstimos para aquisição de automóveis, pagamentos com cartão de crédito e empréstimo para estudantes, e pensão alimentícia ou pagamentos de pensão alimentícia feitos por você. Multiplique sua renda mensal por .36 e subtraia suas obrigações mensais.
Veja os resultados de cada cálculo. O resultado mais baixo é igual ao seu PITI máximo para um empréstimo FHA.
dicas
- Se você e seu cônjuge estiverem aplicando em conjunto para o empréstimo, combine suas receitas e responsabilidades antes de aplicar as porcentagens nas etapas 1 e 2.
- Outros fatores podem determinar o seu PITI final máximo, como os impostos sobre a propriedade da casa que você deseja comprar e o prêmio mensal do seguro de hipoteca. Seu credor hipotecário irá discutir o valor máximo final com você.
