A carta de compromisso pode construir a confiança de um vendedor na força de um comprador.
Uma carta de compromisso é um instrumento frequentemente emitido em nome de um mutuário. Não é necessário em todos os casos, mas alguns vendedores podem exigir uma carta de compromisso como uma das condições de um contrato de compra e venda. Normalmente, um credor não emite uma carta de compromisso até que todas as condições do pedido de empréstimo tenham sido satisfeitas. Em algumas circunstâncias, no entanto, você pode conseguir um compromisso mesmo sem uma avaliação.
PRE-aprovado
No início do processo de qualificação do empréstimo, o credor normalmente emite uma carta de pré-aprovação. Uma pré-aprovação é diferente de uma carta de compromisso, porque apenas sugere o quanto você pode ser qualificado para empréstimo, após uma revisão mais profunda do seu pedido de empréstimo. Esta carta é baseada em uma revisão preliminar de sua capacidade de crédito, suas obrigações financeiras atuais, seu histórico de trabalho e sua renda atual. A carta de pré-aprovação é um bom acréscimo a um contrato de compra quando você faz uma oferta em uma propriedade, porque permite que os vendedores saibam que você é um comprador qualificado e tem meios para pagar a casa.
Avaliação
Uma avaliação de propriedade é uma parte padrão de qualquer transação imobiliária. As avaliações são conduzidas por um terceiro independente que examina a propriedade, toma nota de seu tamanho, características e localização e avalia um valor com base no valor de mercado atual de propriedades semelhantes. As avaliações são fundamentais para garantir que o dinheiro do credor seja garantido por um ativo físico pelo menos igual ao valor do empréstimo.
Carta de compromisso
A carta de compromisso de hipoteca é uma das etapas finais do processo de fechamento de um empréstimo à habitação. O credor realiza uma inspeção final do seu crédito e finanças, e faz uma revisão final da propriedade em questão. De acordo com a Exit Upstate Realty de Greenville, SC, os credores geralmente exigem a conclusão de uma avaliação independente da propriedade antes de emitir qualquer tipo de compromisso. Isso ocorre porque a carta de compromisso geralmente faz referência a uma propriedade específica e não apenas ao solicitante do empréstimo.
Exceções
Embora a maioria dos credores exija que uma avaliação seja concluída antes de emitir uma carta de compromisso, alguns podem abrir uma exceção. Se é vital que você tenha uma carta de compromisso para finalizar um negócio imobiliário, fale com seu corretor de empréstimo ou hipoteca. Em alguns casos, você pode conseguir um compromisso condicional que declara que seu empréstimo é garantido desde que a avaliação da propriedade retorne a um valor específico.
