Os impostos sobre imóveis pagos em uma conta de garantia são dedutíveis.
Comprar uma casa envolve mais do que apenas o custo da casa e da terra. Os impostos imobiliários são cobrados pelas autoridades locais dos proprietários de casas. O valor do imposto varia com base em fatores como o local em que você mora e o custo das outras casas na área. Os impostos imobiliários são dedutíveis do seu imposto de renda federal, mesmo que sejam pagos através de uma conta de garantia.
Impostos imobiliários
Condados, municípios e cidades cobram impostos de propriedade de seus moradores. Cada autoridade tributária tem um processo de avaliação para determinar os valores da propriedade. Os impostos cobrados são baseados em uma porcentagem do valor avaliado. Os impostos imobiliários geralmente aumentam com o tempo, à medida que o valor de sua propriedade aumenta e o custo de vida aumenta. Os fundos recebidos de impostos imobiliários vão para serviços como escolas, segurança pública e manutenção de estradas. A falta de pagamento de impostos de propriedade pode resultar em um penhor sendo colocado em sua propriedade e, eventualmente, o encerramento.
Contas de depósito
Contas de depósito são mantidas pelo seu credor hipotecário. Se você participar de um programa de depósito, você paga uma quantia adicional em cima do seu pagamento de empréstimo a cada mês. O dinheiro extra é colocado na conta de custódia para ser economizado para pagar os impostos de propriedade, o seguro do proprietário ou as taxas de associação. O credor é responsável por efetuar o pagamento à entidade adequada em seu nome. Uma conta de garantia geralmente é uma exigência da sua companhia de hipotecas, especialmente se você comprou a sua casa com menos de um pagamento de entrada de 20 por cento. Isso garante a empresa de hipoteca que todos os seus impostos imobiliários e outras taxas serão pagas a tempo. A empresa também tem interesse em sua propriedade até que o empréstimo seja pago integralmente.
Deduções Permitidas
Os proprietários podem deduzir os impostos sobre a propriedade pagos durante um determinado ano fiscal, caso eles tenham sido pagos em uma conta de garantia ou diretamente à autoridade fiscal. Há uma captura - os impostos devem ser determinados pelo valor avaliado da propriedade e da mesma maneira que as outras propriedades no mesmo distrito tributável devem ser dedutíveis. Seu credor hipotecário deve fornecer-lhe uma declaração mostrando o que foi recolhido e o que foi pago à autoridade fiscal ao longo do ano. Se você não é fornecido isso, você deve solicitá-lo para fornecer ao seu preparador de imposto. A dedução é reivindicada no Formulário da Receita Federal 1040, Seção A.
Impostos não dedutíveis
Parte do dinheiro pago em impostos sobre a propriedade não é dedutível. Considera-se que os impostos cobrados por projetos como novas calçadas em sua comunidade aumentam o valor de sua propriedade e, portanto, não são dedutíveis. As taxas de associação do proprietário e as taxas cobradas por serviços como remoção de lixo também são não dedutíveis. Você pode pagar essas taxas a cada mês em seu depósito. Além disso, sua empresa de hipoteca pode cobrar um valor ligeiramente maior para que possa ter fundos extras na reserva. Lembre-se, apenas o pagamento efetivo feito à autoridade tributária para os impostos sobre a propriedade elegíveis pelo credor em seu nome é dedutível de impostos.
