Pese as vantagens e desvantagens antes de se comprometer com a modificação do empréstimo.
Apesar de seus melhores esforços para acompanhar, você pode ter-se perdido pagamentos ou fazer pagamentos em atraso em sua hipoteca da casa. É um problema comum na economia de hoje, e muitos proprietários estão procurando métodos alternativos para fazer com que suas rendas atinjam suas despesas. Modificações de empréstimo podem ajudar os proprietários a obterem pagamentos mais baixos que sejam mais gerenciáveis. Um passo na modificação do empréstimo é o credor que solicita um depósito.
Conta de depósito
Uma conta de garantia é uma soma de dinheiro acumulada através de seu empréstimo e usada para pagar impostos e pagamentos de seguro. Depositada pelo mutuário e gerenciada pelo credor, a conta de custódia existe para efetuar os pagamentos necessários relacionados à propriedade. Os pagamentos ajudam a proteger os interesses do credor e do devedor. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano protege os mutuários limitando a quantia que os credores podem manter em depósito a um valor razoável que não exceda o valor necessário para cumprir dois meses de pagamentos de impostos e seguros.
Modificação do Empréstimo
Perda de emprego , diminuição da renda, divórcio, nascimento de uma criança e outras mudanças de circunstâncias podem ser motivos para uma modificação do empréstimo. Os credores oferecem aos seus mutuários oportunidades para se redimirem quando se trata de seus empréstimos através do processo de modificação. Como a maioria dos assuntos de negócios, o processo inclui várias etapas. Através da avaliação do rendimento do seu agregado familiar, análise das suas outras despesas regulares e uma determinação do montante deixado no seu empréstimo, uma modificação normalmente resulta na reintegração do empréstimo (se for confrontado com a execução), dispensa de taxas atrasadas, menor taxa de juros e menor pagamento você pode pagar. A modificação do empréstimo é baseada em um novo prazo de 360 meses.
Solicitação de Custódia
Durante o processo de modificação, o mutuário permite que você saiba quando é hora de estabelecer uma conta de garantia. Tenha certeza, isso ocorre após a aprovação da modificação do empréstimo; várias etapas permanecem antes que o processo seja concluído, no entanto. Se o seu empréstimo não tiver uma conta de depósito anteriormente, você terá que fazer depósitos para criar um. Normalmente, seu credor permitirá que você algum tempo para criar a conta de depósito ao finalizar todos os outros documentos para a sua modificação do empréstimo. Se você já tiver uma conta de garantia, o credor fará uma análise de depósito retroativa. Talvez seja necessário depositar fundos adicionais necessários para atender às expectativas. Quando você recebe o pedido de depósito como parte de sua modificação do empréstimo; o novo depósito também refletirá o depósito real necessário para esses meses
O que vem depois
Após concluir o pedido de depósito, aguarde. Não demorará muito para que sua modificação seja finalizada e sua documentação esteja pronta para sua assinatura. Enquanto você espera, é necessário continuar fazendo pagamentos de empréstimos, inclusive para uma conta de depósito existente. Seu emprestador informará quais pagamentos fazer e como fazê-los.
