Os agentes de seguros podem ajudar a reduzir o seguro do seu imóvel e os seus pagamentos de custódia.
Muitas hipotecas vêm com uma conta de garantia. As contas de depósito são como planos de poupança forçada. Todo mês, quando você paga sua hipoteca, você também paga uma quantia fixa de dinheiro, determinada pelo seu banco, na conta de garantia. O dinheiro da conta de garantia é usado para pagar seus impostos de propriedade, seguro de proprietário e, se necessário, seu seguro de hipoteca privada. No entanto, quanto menores as despesas cobertas pela sua conta de garantia, menor será o seu pagamento de depósito.
Reduzindo os Impostos sobre a Propriedade
Sua conta de imposto predial é baseada na alíquota que o governo local define e no valor que atribui a sua propriedade. Embora você não possa fazer muito com a alíquota do imposto, a maioria das comunidades permitirá que você dispute o valor atribuído à sua casa. Se seu valor for muito alto, entre em contato com o assessor fiscal da sua comunidade e saiba mais sobre o processo de disputa. Se você puder reduzir seu valor avaliado, ele reduzirá sua conta de imposto predial e reduzirá sua conta de caução.
Reduzindo o seguro de proprietário
Fazer compras em busca do seguro de novo proprietário pode economizar dinheiro e reduzir a parcela de caução do seu pagamento. Diferentes seguradoras freqüentemente cobram taxas muito diferentes para a mesma cobertura, e mudar de uma operadora de alta taxa para uma de baixa taxa pode reduzir seu prêmio pela metade. Enquanto estiver fazendo compras, converse com seu agente de seguros sobre como ajustar sua cobertura também. Se você tiver equipamentos de segurança, como um extintor de incêndio ou um sistema de segurança, você deve ser capaz de obter um desconto para isso. Geralmente você pode economizar ainda mais dinheiro aumentando sua franquia.
Eliminando o PMI
Quando você faz um empréstimo baixo, seu credor normalmente exige que você faça pagamentos extras para o seguro de hipoteca. O seguro de hipoteca protege seu credor do risco que eles estão tomando, fazendo um empréstimo em uma propriedade com patrimônio muito pouco. À medida que sua propriedade aumenta de valor ou o saldo do seu empréstimo cai, você pode chegar a um ponto em que não precisa mais do seguro de hipoteca. Geralmente, você pode cancelar o seguro de hipoteca privada quando tiver 22% ou mais de capital em sua casa. Infelizmente, o prêmio de seguro de hipoteca sobre hipotecas FHA está sujeito a regras diferentes e não pode ser cancelável em nenhuma circunstância.
Gerenciando contas de depósito
Você também pode reduzir o tamanho da sua conta de custódia administrando-a mais agressivamente . Por lei, o credor só pode manter uma reserva de dois meses na conta. Se você acha que está tirando muito dinheiro de você e está sobrecarregando a conta, solicite uma análise de depósito. Se o credor achar que os pagamentos da sua conta de garantia estão muito altos e levar a um excesso de financiamento, seu pagamento será reduzido e qualquer excesso que você já tenha colocado será enviado a você. Você pode querer solicitar uma análise de depósito um ou dois meses depois de abaixar seus impostos de propriedade ou seguro de proprietário apenas para certificar-se de que seu credor o pegue.
