Empréstimos para habitação ainda são possíveis, mesmo se você tiver crédito ruim.
Acredite ou não, um comprador home com crédito ruim ainda pode ser capaz de se qualificar para um empréstimo, mas eles podem esperar pagar mais por isso. A culpa é do colapso do subprime, mas as qualificações de empréstimos mais rígidas dificultam a obtenção de empréstimos imobiliários. Mas não é impossível. Sua casa de sonho ainda pode estar ao alcance se você puder construir um caso sólido que seja financeiramente seguro e capaz de lidar com a hipoteca. Afinal, os bancos ainda querem ganhar dinheiro.
Verifique seu crédito. Obtenha um relatório de crédito de cada uma das três principais agências de crédito e revise-as em busca de erros. Você pode não ser capaz de determinar a sua pontuação FICO, mas você terá uma boa idéia do que os credores vão ver.
Resolva problemas no seu relatório. Apesar de ter mau crédito, limpar o seu relatório ainda é uma boa ideia. Certifique-se de que todas as dívidas listadas são suas. Se houver alguma dívida que você possa liberar facilmente, faça isso para aliviar a dívida que você está carregando. Certifique-se de receber cartas de seus credores afirmando que o pagamento foi "Pago integralmente". Certifique-se de acompanhar também os pagamentos mensais.
Verifique sua renda. Reúna todos os seus W-2's e extratos bancários e de investimentos para provar que você é digno do empréstimo. Se você trabalha por conta própria, traga faturas, cópias de cheques recebidos e qualquer outra documentação que comprove a receita que você diz estar fazendo.
Entre em contato com os credores e esteja preparado para explicar o motivo dos pagamentos atrasados ou perdidos. Muitos credores não emprestam facilmente a tomadores que têm uma pontuação de crédito abaixo de 620, mas se você puder fornecer um adiantamento substancial e puder provar que pagamentos atrasados e perdidos são uma coisa do passado, você pode ser capaz de fazer o seu caso e tem a chance de influenciar os deuses do empréstimo a seu favor.
Considere pesquisar financiamento alternativo na forma de dinheiro forte e investidores privados. Abordar esses tipos de credores com cautela e saber que suas taxas de juros serão consideravelmente maiores do que os empréstimos concedidos pelos credores tradicionais. O benefício: esses credores oferecem empréstimos a tomadores de alto risco, dando-lhe tempo para diminuir sua dívida, aumentar sua pontuação de crédito e, eventualmente, se qualificar para um empréstimo mais barato.
Itens que você precisará
- Pagamento adiantado
dicas
- Os bancos podem estar mais dispostos a trabalhar com você se depositarem mais dinheiro em seu pagamento.
- Pense em empréstimos com juros altos como uma ponte, e não como um plano de longo prazo. Continue trabalhando para melhorar seu histórico de crédito e reduzir sua dívida e planejar o refinanciamento o mais rápido possível.
Advertências
- Mesmo que você obtenha o empréstimo, espere pagar altas taxas de juros.
- Os credores de dinheiro forte também começaram a usar a pontuação de crédito para determinar o risco financeiro em suas práticas de empréstimo.
