Seu pagamento mensal de moradia inclui muito mais do que apenas a hipoteca.
Então você decidiu que quer encontrar e comprar uma casa. Mas antes que você possa começar a procurar um novo lugar, você precisa entender o quanto o novo pad vai custar. Além do pagamento da hipoteca mensal, você deve descobrir outras despesas associadas, incluindo o seguro do proprietário, os impostos sobre a propriedade e, se necessário, o seguro de hipoteca privada.
Calcule o custo da sua nova casa como ponto de partida para seus cálculos restantes. Em média, o pagamento da hipoteca custará entre US $ 600 e US $ 700 por mês, por cem mil dólares emprestados. Nesta estimativa, errar do lado da cautela, esse número é apenas um ponto de partida para os cálculos restantes.
Estimar o montante que você pode colocar para o seu empréstimo à habitação. Se o adiantamento for maior que 20 por cento do custo da casa, você não precisará obter seguro de hipoteca privada (PMI). Se o pagamento for menor que 20 por cento, você terá que obter o PMI.
Contacte o seu banco ou credor para encontrar uma estimativa da taxa de juros para sua hipoteca.
Entre em contato com seu agente de seguros e obtenha uma estimativa do custo do seguro residencial na sua área. Embora você precise de um valor exato para uma cotação, a maioria das seguradoras pode fornecer uma estimativa com base na faixa de preço da sua casa.
Entre em contato com o escritório do seu assessor tributário local para obter a alíquota do imposto sobre a propriedade em sua área. Muitos municípios têm essa informação disponível on-line, mas não tenha medo de ligar para o escritório do avaliador se você não puder encontrá-lo em seu site.
Encontre uma calculadora de hipoteca on-line gratuita e insira todas as estimativas que você criou. A calculadora fará o trabalho duro e fornecerá um custo mensal completo de sua nova casa, incluindo hipoteca, seguro, possível PMI, seguro residencial e impostos sobre propriedade.
dicas
- Seguro de hipoteca privada protege o banco ou credor de você inadimplente na hipoteca. Seu credor pode fornecer uma estimativa desse custo, mas geralmente custa US $ 50 a US $ 80 por mês para uma casa com preço médio de US $ 159,000.
- Se a sua nova casa for um condomínio ou moradia, pode haver taxas mensais de condomínio que você deve pagar. Essas taxas cobrem a manutenção do espaço compartilhado e outros custos da comunidade, como paisagismo, manutenção do estacionamento e outros custos. A associação do condomínio fornecerá informações sobre essas taxas. Adicione esses custos à estimativa mensal que você obteve acima para obter o custo mensal total da sua nova casa.
- Não esqueça que sua nova casa exigirá manutenção. Economize dinheiro adicional todo mês para cobrir quaisquer despesas inesperadas.
