Sempre visite pessoalmente residências de fora do estado antes de comprar.
Se você está comprando uma casa fora do estado porque você Se você está em movimento ou está procurando uma propriedade para investimento, vale a pena fazer sua pesquisa antes de prosseguir. A posse da casa leva tempo e esforço, e comprar uma casa fora do estado cria complicações adicionais. A maioria das empresas imobiliárias diz que você deve sempre comprar em áreas em que você está familiarizado, e você deve visitar a casa antes de comprar a propriedade. Listagens on-line ou impressas podem estar desatualizadas e uma visita em pessoa pode evitar muitas surpresas desagradáveis. Tome seu tempo e conduza uma pesquisa completa antes de comprar uma casa de fora do estado.
Escolha vários estados ou áreas a considerar para sua compra de casa. Pesquise a área em que você deseja comprar uma casa. Investigue a demografia da área, o potencial de emprego, o sistema escolar, a taxa de criminalidade e o clima. Restringir suas escolhas por áreas que têm as menores taxas de criminalidade, melhores sistemas escolares e menor taxa de desemprego para criar uma lista final de casas com bom valor e alto potencial de investimento ou revenda.
Programe uma viagem para o local sob consideração. Visite cada casa para garantir que corresponda à descrição ou às imagens on-line. Fotografe as casas usando uma câmera digital para que, quando você voltar para casa, possa rever as fotos em vez de confiar em sua memória. Pesquise impostos sobre propriedades e leis de zoneamento para garantir que você possa pagar os impostos e que o uso potencial da propriedade seja permitido se você estiver considerando-a como uma propriedade de investimento.
Determine quais serviços estão disponíveis na área. Informe-se sobre coleta de lixo, água, esgoto, Internet e serviços de televisão a cabo. Descubra quais empresas locais devem ser contratadas se os serviços da cidade, como a coleta de lixo, não estiverem disponíveis.
Agende uma inspeção residencial. Ligue para empresas de inspeção residencial e escolha uma com base nas melhores tarifas e no mais alto nível de experiência. Revise os relatórios de inspeção residencial e anote tudo que possa ser solicitado nas negociações durante o período de oferta e aceitação, como danos aos cupins ou cabeamento desatualizado que talvez precisem ser substituídos antes da confirmação da compra.
Avalie todos os possíveis custos de comprar a casa antes de fazer uma oferta, incluindo possíveis investimentos em modernizar a casa, reparar ou substituir eletrodomésticos, fechamento e custos de seguro. Candidate-se a uma hipoteca. Prepare a documentação necessária e formulários financeiros. Ligue para as companhias de seguros para receber estimativas sobre o seguro do proprietário.
Entre em contato e entreviste um advogado no local onde você planeja comprar a casa. Confirme se ele ou ela está familiarizado com as leis imobiliárias locais. Pergunte se o advogado tem um pesquisador de título para garantir que o título da propriedade seja claro e livre de inclinações. Faça uma oferta em casa diretamente ao vendedor, ou através de um agente imobiliário ou seu advogado
Itens que você precisará
- Imóveis listados
- Advogado admitido no bar no estado em que você está comprando a propriedade
- Empresa de administração de imóveis
- Empresa de inspeção
Dicas
- Sempre trabalhe com profissionais localizados no estado em que a propriedade está localizada. Procuradores, agentes imobiliários e empresas de inspeção conhecem as leis locais, os códigos de construção e os riscos potenciais
- Nunca compre uma vista fora da propriedade do estado invisível. Sempre inspecione as casas em potencial pessoalmente. As fotografias encontradas on-line podem ser manipuladas para melhorar a aparência de uma casa ou podem estar desatualizadas
Aviso
- Certifique-se de consultar um profissional qualificado, como um advogado, agente imobiliário, corretor de seguros ou contador para aconselhamento relacionado. para imóveis e compra de casas.
