Seu Direito De Ver O Apartamento Antes De Pagar

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Se um proprietário tentar uma isca-e-troca, ele pode anular seu contrato.

Os complexos de apartamentos às vezes mostram unidades de inquilinos porque a unidade real inquilino vai ocupar está sendo renovado ou limpo, ou está atualmente abrigando outro inquilino. Você tem o direito de saber pelo que está pagando, e se o apartamento que você aluga é substancialmente diferente daquele que lhe foi prometido, isso pode anular seu contrato. Como alugar um apartamento é um acordo voluntário, você não tem direito específico de ver seu apartamento antes de pagar. Você pode ter que decidir se deseja alugar um apartamento sem vê-lo primeiro.

Leasing voluntário

Alugar um apartamento é um empreendimento voluntário, e isso significa que você e o locador concordam mutuamente com os termos do arrendamento. Se o apartamento que você quer estiver ocupado no momento, você e o proprietário têm o direito de abrir mão do apartamento e ver uma unidade semelhante. Você não pode forçar um proprietário em potencial a lhe mostrar um apartamento ocupado, mas você pode decidir que não quer alugar de alguém que não queira mostrar a unidade real.

Contrato de Leasing

Seu locação de apartamento é um contrato juridicamente vinculativo. Isto significa que se o seu contrato de arrendamento promete um tipo de apartamento - tal como um com dois quartos ou bancadas em granito - e acaba por ter um apartamento completamente diferente, o seu proprietário violou o contrato. Da mesma forma, os apartamentos devem estar em condições seguras e habitáveis ​​e o seu senhorio é legalmente obrigado a consertar itens quebrados. Leis estaduais sobre o que deve ser consertado e quanto tempo um senhorio deve consertar variam. Se o seu apartamento não estiver pronto para você mudar devido a instalações quebradas ou problemas semelhantes, você pode optar por não aprovar o contrato de locação.

Anulação de uma locação

Se o locador lhe apresentar um apartamento significativamente diferente Do que você foi prometido, isso pode anular o contrato. Peça ao seu locador, por escrito, para lhe fornecer um apartamento que corresponda ao contrato de locação. Se ele se recusar a fazê-lo, notifique-o de que anulou o contrato e que você não se mudará. Se o senhorio se recusar a devolver o depósito, você poderá processá-lo em pequenas causas.

Apartment Viewing

Quando você se muda para o seu apartamento, você tem o direito de realizar uma visita guiada com o seu locador. Anote os itens quebrados e tire fotos. Então peça ao seu senhorio que assine a passagem. Isso garante que você não seja responsabilizado por danos pré-existentes e oferece a oportunidade de anotar todos os itens que precisam ser reparados. O seu senhorio não está legalmente obrigado a permitir uma passagem até o dia da sua mudança.