Faça o dever de casa antes de comprar uma casa hipotecada.
Uma casa em execução é um ninho de vespas em potencial, especialmente quando você está vendo contas a pagar. Enquanto uma ação de encerramento vai matar a dívida hipotecária, os impostos de propriedade de volta e atuais sobrevivem. O governo local tem direito ao pagamento de impostos, independentemente do que acontece com as hipotecas. Quem é responsável pelos impostos depende de onde a casa está em execução hipotecária - ainda em tribunal ou leiloada para um novo proprietário.
Mutuário
O proprietário deve pagar os impostos sobre a propriedade mesmo que esteja prestes a perder sua casa em o fim do encerramento, através de um leilão público. Até que alguém se torne dono da casa, o dono recebe a conta de impostos. Se o proprietário paga os impostos é outra coisa totalmente diferente. Normalmente, uma vez que o proprietário não pode pagar a hipoteca, ele também não paga os impostos. Se o credor fosse o dinheiro do imposto durante o processo de execução para proteger seu investimento, a casa poderia estar em dia com os impostos.
Credor
Se a casa está em execução, mas ainda não foi vendida no leilão, o credor pode pagar os impostos. O credor quer vender a casa para receber o dinheiro de volta, mas se o governo leva a casa para os impostos de propriedade de volta em primeiro lugar, o credor está sem sorte. Às vezes, ninguém compra a casa em leilão, então o credor fica preso a ela. O credor paga os impostos porque é o novo proprietário nesse caso. Uma das razões pelas quais os credores não querem ser proprietários é o custo de ter uma casa, incluindo os impostos sobre a propriedade.
Novo proprietário
A pessoa que compra a casa paga paga os impostos da propriedade se a comprou em leilão . Se a casa vender em leilão, o credor nunca se tornará o proprietário e não pagará a conta do imposto. Parte do acordo do comprador com o credor está pagando todos os impostos, o que é realmente parte da compra da casa "como está". Se o comprador recebe a casa do credor porque não vendeu em leilão, os impostos podem ser pagos, uma vez que o credor era o proprietário por algum tempo.
Aviso
Impostos sobre propriedades ficam na casa e não no proprietário . Então, se você está olhando para comprar uma casa em execução, lembre-se os impostos não desaparecem apenas porque a casa tem um novo dono. Todos devidos impostos, impostos e multas atuais se tornam o seu problema se você comprar uma casa hipotecada. Se você não pagar os impostos, poderá perder a casa para o governo local que é devedor do dinheiro. Verifique com o coletor de impostos antes de fazer um lance em um leilão de hipoteca, para que você não acabe com uma surpresa muito desagradável.
